IndiceParaguayInmo

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VenteDuplex

Vendo duplex cod 1803

Shoping pinedo, San Lorenzo

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.650

US$ 7,5/m²≈ Gs. 10 M

220 m²Construits

120 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 795/m²

Rendement brut est.1.118,3% par an

Loyer estiméUS$ 1.538/mois

Valeur recommandée

US$ 174.962

≈ Gs. 1059 M

Fourchette estiméeUS$ 125,6 k–US$ 203,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Cuenta con Tres dormitorios un dormitorio en suite con vestidor Baño familiar Amplia sala Comedor Cocina amoblada con desayunador Baño social Quincho con parrilla Garage para dos vehiculos Área de servicio con cuarto y baño Lavandería Superficie de terreno 120 m2 Superficie construida 220 m2

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 120 m²
Construit: 220 m²

Coûts

Prix: US$ 1.650

Localisation

Quartier: Shoping pinedo
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.461/mois

ROI1.012%

Taux de cap.1.062,6%

Rend. brut1.118,5%

Rend. net1.012%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 1,7 K
Loyer effectif: US$ 1,5 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,7 K	US$ 17,5 k	—	US$ 1,7 K	US$ 17,5 k
2	US$ 1,8 K	US$ 35,1 k	—	US$ 1,8 K	US$ 35,1 k
3	US$ 1,9 K	US$ 52,6 k	—	US$ 1,9 K	US$ 52,7 k
4	US$ 1,9 K	US$ 70,1 k	—	US$ 1,9 K	US$ 70,3 k
5	US$ 2 K	US$ 87,7 k	—	US$ 2 K	US$ 87,9 k
6	US$ 2,1 K	US$ 105,2 k	—	US$ 2,1 K	US$ 105,6 k
7	US$ 2,2 K	US$ 122,7 k	—	US$ 2,2 K	US$ 123,2 k
8	US$ 2,3 K	US$ 140,3 k	—	US$ 2,3 K	US$ 140,8 k
9	US$ 2,3 K	US$ 157,8 k	—	US$ 2,3 K	US$ 158,4 k
10	US$ 2,4 K	US$ 175,3 k	—	US$ 2,4 K	US$ 176 k