EN VENTA DPTO 2 DORMITORIO, SOBRE MOLAS LOPEZ

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 137.500

≈ Gs. 832,3 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Edificio Be Live Molas 📍AVDA. MOLAS LOPEZ E/ RÍO YPANE EDIFICIO TERMINADO ✅Dpto. Con renta activa ✅Financiación propia ✅Entrega mínima del 20% ✅ Financiación sin intereses por 3 años ✅ Financiación por 10 años Amenities: 2 Salones de Usos Múltiples (SUM). Wellness Area Sauna Seco Seguridad 24 hs Piscina TIPOLOGÍAS: * Resumen de Áreas: -Área total: 90,83 m² -Área total: 87,43 m² * Cocheras por Unidad: 1 * Ambientes: -1 dormitorio en Suite c/ Vestidor -2 dormitorios con baño compartido - Lavadero • Cocina integrada • Sala de estar • Comedor diario • Balcón PUNTOS DE INTERÉS * Shopping del Sol * Paseo La Galería * World Trade Center * Casa Rica * Superseis Mburucuyá * Ferrex * Asunción Lawn Tennis Club

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 137.500

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 144,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 143 k	US$ 0	—	US$ 143 k	US$ -1,4 K
2	US$ 148,7 k	US$ 0	—	US$ 148,7 k	US$ 4,3 K
3	US$ 154,7 k	US$ 0	—	US$ 154,7 k	US$ 10,3 k
4	US$ 160,9 k	US$ 0	—	US$ 160,9 k	US$ 16,5 k
5	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 22,9 k
6	US$ 174 k	US$ 0	—	US$ 174 k	US$ 29,6 k
7	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 36,6 k
8	US$ 188,2 k	US$ 0	—	US$ 188,2 k	US$ 43,8 k
9	US$ 195,7 k	US$ 0	—	US$ 195,7 k	US$ 51,3 k
10	US$ 203,5 k	US$ 0	—	US$ 203,5 k	US$ 59,2 k