OPORTUNIDAD DE INVERSION EN LUQUE

Loma Merlo, Luque

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US$ 2.611.557

≈ Gs. 15,8 mil M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 89/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com En Venta terreno de 2 hectáreas en Luque Loma Merlo sobre la calle Ykua Roty, con ubicación estratégica y acceso rápido al Aeropuerto y a las principales ciudades del país. 📍 Ubicación privilegiada: A minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi Cercano a Asunción, Mariano R. Alonso, Limpio y San Lorenzo En una zona en pleno crecimiento, rodeada de nuevos desarrollos inmobiliarios y comercios en expansión. ✅ Superficie amplia: 20.088 m² con un potencial único para proyectos de gran escala. ✅ Ideal para desarrolladores, empresas logísticas, depósitos o complejos habitacionales. Inversión: USD 2.611.557 Precio por metro cuadrado: USD 130/m2 Invertí en una zona que crece día a día y asegurá la revalorización de tu proyecto.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 2.611.557

Localisation

Quartier: Loma Merlo
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,7 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,7 M	US$ 0	—	US$ 2,7 M	US$ -26,1 k
2	US$ 2,8 M	US$ 0	—	US$ 2,8 M	US$ 82,5 k
3	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ 195,5 k
4	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 313 k
5	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 435,2 k
6	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 562,3 k
7	US$ 3,4 M	US$ 0	—	US$ 3,4 M	US$ 694,5 k
8	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 832 k
9	US$ 3,7 M	US$ 0	—	US$ 3,7 M	US$ 974,9 k
10	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 1,1 M