local comercial

Rojas Cañada, Capiatálocalisation approximative au niveau de la rue

Nouveau

≈ US$ 826

Precio original: Gs. 5.000.000

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 243/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 5.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 826

Localisation

Quartier: Rojas Cañada
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Approximative (rue)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la rue ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 867,3
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 859	US$ 0	—	US$ 859	US$ -8,3
2	US$ 893,4	US$ 0	—	US$ 893,4	US$ 26,1
3	US$ 929,1	US$ 0	—	US$ 929,1	US$ 61,8
4	US$ 966,3	US$ 0	—	US$ 966,3	US$ 99
5	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 137,7
6	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 177,9
7	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 219,7
8	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 263,1
9	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 308,4
10	US$ 1,2 K	US$ 0	—	US$ 1,2 K	US$ 355,4