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VenteAppartement

Vendo Depto a Estrenar Loma Pyta de dos dormit.

Loma Pytã, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 123.000

≈ Gs. 744,5 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%63

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

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Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 123.000

Localisation

Quartier: Loma Pytã
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 129,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 127,9 k	US$ 0	—	US$ 127,9 k	US$ -1,2 K
2	US$ 133 k	US$ 0	—	US$ 133 k	US$ 3,9 K
3	US$ 138,4 k	US$ 0	—	US$ 138,4 k	US$ 9,2 K
4	US$ 143,9 k	US$ 0	—	US$ 143,9 k	US$ 14,7 k
5	US$ 149,6 k	US$ 0	—	US$ 149,6 k	US$ 20,5 k
6	US$ 155,6 k	US$ 0	—	US$ 155,6 k	US$ 26,5 k
7	US$ 161,9 k	US$ 0	—	US$ 161,9 k	US$ 32,7 k
8	US$ 168,3 k	US$ 0	—	US$ 168,3 k	US$ 39,2 k
9	US$ 175,1 k	US$ 0	—	US$ 175,1 k	US$ 45,9 k
10	US$ 182,1 k	US$ 0	—	US$ 182,1 k	US$ 52,9 k