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VenteLocal commercial

Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá

Capiatá

Nouveau

US$ 190.000

US$ 250/m²≈ Gs. 1150,1 M

760 m²Construits

720 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 250/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Propiedad Comercial en Venta a 50 metros de la Ruta 1, Km 19 - Capiatá Ideal para negocios de gran envergadura, este inmueble está estratégicamente ubicado en Capiatá, a solo 50 metros de la Ruta 1. Con una superficie de terreno de 720 m² y una superficie construida de 760 m², esta propiedad ofrece amplias instalaciones distribuidas en dos plantas. Planta Baja: Espacioso salón comercial ideal para múltiples rubros. Cocina amplia, perfecta para cualquier tipo de actividad gastronómica o servicios. Baños diferenciados para damas y caballeros. En la parte posterior, un área de cocina adicional, depósitos amplios y una oficina con baño privado, brindando espacios de almacenamiento y gestión óptimos. Planta Alta: Departamento 1: Una habitación con sala-comedor integrados y un baño de terminaciones finas. Departamento 2: Dos habitaciones, con sala-comedor integrados y un baño. Características Adicionales: Estacionamiento seguro en la parte posterior, con capacidad para aproximadamente 15 vehículos. Con una ubicación conveniente y espacios bien distribuidos, esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan invertir en un inmueble comercial de gran capacidad y versatilidad. PRECIO: 190.000 $ https://maps.google.com/?q=-25.388367,-57.469345

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 720 m²
Construit: 760 m²

Coûts

Prix: US$ 190.000

Localisation

Adresse: CERRO CORA - Ruta 1, km 19 - Capiata, Central, Paraguay
Ville: Capiatá
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 199,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 197,6 k	US$ 0	—	US$ 197,6 k	US$ -1,9 K
2	US$ 205,5 k	US$ 0	—	US$ 205,5 k	US$ 6 K
3	US$ 213,7 k	US$ 0	—	US$ 213,7 k	US$ 14,2 k
4	US$ 222,3 k	US$ 0	—	US$ 222,3 k	US$ 22,8 k
5	US$ 231,2 k	US$ 0	—	US$ 231,2 k	US$ 31,7 k
6	US$ 240,4 k	US$ 0	—	US$ 240,4 k	US$ 40,9 k
7	US$ 250 k	US$ 0	—	US$ 250 k	US$ 50,5 k
8	US$ 260 k	US$ 0	—	US$ 260 k	US$ 60,5 k
9	US$ 270,4 k	US$ 0	—	US$ 270,4 k	US$ 70,9 k
10	US$ 281,2 k	US$ 0	—	US$ 281,2 k	US$ 81,7 k