IndiceParaguayInmo

1 / 15

VenteImmeuble

VENDO EDIFICIO EX SANATORIO SOBRE AVDA COLON

Tacumbú, Asunción

Nouveau

US$ 800.000

US$ 264,6/m²≈ Gs. 4842,4 M

-1Chambres

0Salles de bain

3.024 m²Construits

756 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%78

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 265/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

En venta un edificio (ex sanatorio SALEM) ubicado en la esquina de las calles Avda. Colón y Holanda del barrio Carlos Antonio López de la ciudad de Asunción. El edificio se distribuye en sus 4 pisos de acuerdo a las siguientes características: ✅Recepción ✅Urgencias ✅Oficina de guardia médica ✅Sala de Espera ✅Consultorios ✅Baños y vestidores en cada piso ✅Habitaciones para internados con su propio baño (40 unidades aproximadamente) ✅Quirófano Central ✅Sala para UTI ✅Sala Neonatal ✅Oficinas de enfermeros y médicos en cada piso ✅Sala de reuniones ✅Cocina ✅Comedor ✅Terraza con área de máquinas, generadores elécticos e instalaciones electricas ✅Transformador propio ✅Ascensor ✅Escalera central ✅Estacionamiento en frente - Superficie del terreno: 756 m2 (16x39 metros) - Superficie construída: 3.024 m2 aprox. El edificio se encuentra en óptimas condiciones estructurales, con conexión electrica y agua potable. Es excelente para un proyecto de inversión con el mismo fin comercial (Clínica o Sanatorio) aunque podría ser remodelado para otros proyectos. Precio: 800.000 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Immeuble

Surface et pièces

Terrain: 756 m²
Construit: 3.024 m²
Chambres: -1
Salles de bain: 0
Places de parking: 0

Coûts

Prix: US$ 800.000

Localisation

Adresse: vda. Colón y Holanda
Quartier: Tacumbú
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 840 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 832 k	US$ 0	—	US$ 832 k	US$ -8 K
2	US$ 865,3 k	US$ 0	—	US$ 865,3 k	US$ 25,3 k
3	US$ 899,9 k	US$ 0	—	US$ 899,9 k	US$ 59,9 k
4	US$ 935,9 k	US$ 0	—	US$ 935,9 k	US$ 95,9 k
5	US$ 973,3 k	US$ 0	—	US$ 973,3 k	US$ 133,3 k
6	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 172,3 k
7	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 212,7 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 254,9 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 298,6 k
10	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 344,2 k