G82.1 LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO cod

Ycuá Satí, Asunción

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≈ US$ 1.652

Precio original: Gs. 10.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.161/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

G82.1 LOCAL COMERCIAL EN UBICACIÓN PRIVILEGIADA IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO GASTRONOMICO 📍PASEO MANANTIALES – Ycua Sati 📐Salón: 12.80 m x 6.35 m Deck: 12.80 m x 4 m Salón moderno con ubicación estratégica y espacios verdes. Amplios ventanales de vidrio de piso a techo que brindan luz natural durante todo el día y una conexión visual con el entorno verde. Deck con espacio para mesas y sillas. Baños sexados en el interior del salón. Cuenta con estacionamiento propio. Incluye aire acondicionado. Área de comedor y baños para el personal. Seguridad. PRECIO DE ALQUILER: 10.000.000 Gs + IVA COD 3856

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: Gs. 10.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.652

Localisation

Quartier: Ycuá Satí
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,7 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,7 K	US$ 0	—	US$ 1,7 K	US$ -16,5
2	US$ 1,8 K	US$ 0	—	US$ 1,8 K	US$ 52,2
3	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 123,7
4	US$ 1,9 K	US$ 0	—	US$ 1,9 K	US$ 198
5	US$ 2 K	US$ 0	—	US$ 2 K	US$ 275,3
6	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 355,7
7	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 439,3
8	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 526,3
9	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 616,7
10	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 710,8