IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteTerrain

Terreno premium en ARAPOTY – Mariano Roque Alonzo

Cerrado Arapoty Gran, Mariano Roque Alonso

Nouveau

US$ 79.200

60% au-dessus de la médiane

US$ 220/m²≈ Gs. 479,4 M

360 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 220/m²

Médiane du secteurUS$ 138/m²

60% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 49.562

≈ Gs. 300 M

Fourchette estiméeUS$ 38,7 k–US$ 64,6 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

Barrio Cerrado Arapoty Gran oportunidad A solo 5 minutos del centro de Luque y 10 minutos del aeropuerto. Acceso rápido desde Avda. Gral. Aquino y Autopista Ñu Guasu. Características: * Terreno de 360 m² (12 x 30 m) * Documentación al día: lote con cuenta catastral y número de finca * Precio: USD 79.200 Infraestructura: * Calles asfaltadas y señalizadas * Iluminación pública y tendido eléctrico * Tanque de agua de 50.000 litros * Desagüe pluvial y cloacal * Terrenos altos y nivelados * Seguridad privada y monitoreo 24 horas Espacios comunes: * Plaza con gimnasio al aire libre * Bicisenda de 1,6 km * Canchas de césped sintético, básquet y tenis * Parque infantil y zonas verdes

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: US$ 79.200

Localisation

Quartier: Cerrado Arapoty Gran
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 83,2 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 82,4 k	US$ 0	—	US$ 82,4 k	US$ -792
2	US$ 85,7 k	US$ 0	—	US$ 85,7 k	US$ 2,5 K
3	US$ 89,1 k	US$ 0	—	US$ 89,1 k	US$ 5,9 K
4	US$ 92,7 k	US$ 0	—	US$ 92,7 k	US$ 9,5 K
5	US$ 96,4 k	US$ 0	—	US$ 96,4 k	US$ 13,2 k
6	US$ 100,2 k	US$ 0	—	US$ 100,2 k	US$ 17,1 k
7	US$ 104,2 k	US$ 0	—	US$ 104,2 k	US$ 21,1 k
8	US$ 108,4 k	US$ 0	—	US$ 108,4 k	US$ 25,2 k
9	US$ 112,7 k	US$ 0	—	US$ 112,7 k	US$ 29,6 k
10	US$ 117,2 k	US$ 0	—	US$ 117,2 k	US$ 34,1 k