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VenteAppartement

Departamento en Venta - Tipo Dúplex de 3 Dorm.

Madame Lynch, Asunción

Nouveau

US$ 370.000

≈ Gs. 2239,6 M

3Chambres

2Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento en Venta - Tipo Dúplex de 3 Dormitorios en suite + Servicio + Escritorio Ubicación: Ventumi Park, Asunción, Paraguay, sobre la Avda. Primer Presidence c/ Tte. 1ero Blas A Gimenez en el Barrio Mme. Lynch Distribución del Departamento: Planta Baja: Hall de acceso que brinda un ambiente acogedor desde el ingreso. Amplia sala de estar y comedor integrados, ideales para reuniones sociales. Cocina moderna con excelente iluminación natural y acabados de calidad. Área de servicio completa con dormitorio y baño propio. Escritorio. Baño social. Balcón con parrilla. Planta Alta: Dormitorio principal con baño privado y vestidor. Dos dormitorios en suite adicionales. Características del Departamento: Área propia: 244 m² Incluye 2 cocheras y 2 bauleras

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 2

Coûts

Prix: US$ 370.000

Localisation

Quartier: Madame Lynch
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 388,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 384,8 k	US$ 0	—	US$ 384,8 k	US$ -3,7 K
2	US$ 400,2 k	US$ 0	—	US$ 400,2 k	US$ 11,7 k
3	US$ 416,2 k	US$ 0	—	US$ 416,2 k	US$ 27,7 k
4	US$ 432,8 k	US$ 0	—	US$ 432,8 k	US$ 44,3 k
5	US$ 450,2 k	US$ 0	—	US$ 450,2 k	US$ 61,7 k
6	US$ 468,2 k	US$ 0	—	US$ 468,2 k	US$ 79,7 k
7	US$ 486,9 k	US$ 0	—	US$ 486,9 k	US$ 98,4 k
8	US$ 506,4 k	US$ 0	—	US$ 506,4 k	US$ 117,9 k
9	US$ 526,6 k	US$ 0	—	US$ 526,6 k	US$ 138,1 k
10	US$ 547,7 k	US$ 0	—	US$ 547,7 k	US$ 159,2 k