Vendo DEPARTAMENTO DE 3D + ÁREA DE SERVICIO - 160,08m2

Santísima Trinidad, Asunción

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US$ 375.000

≈ Gs. 2269,9 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

THE ADDRESS – ELEGANCIA Y VANGUARDIA EN EL CORAZÓN DEPARTAMENTO DE 3D + ÁREA DE SERVICIO - 160,08m2 THE ADDRESS, un edificio que se rige con perfecta armonía en su evolución hacia el cielo. Un edificio de arquitectura vanguardista con residencias diseñadas para quienes valoran el confort, el diseño y el estilo de vida. Cada espacio de este proyecto crea historias que invitan al disfrute pleno de la vida. TIPOLOGÍA D: 3 DORMITORIOS + ÁREA DE SERVICIO 160,08m2 de DEPARTAMENTO PISO 7D: USD 375.000 - UNIDAD AMOBLADA / MODELO PISO 8D: USD 380.000 PISO 7C: USD 375.000 COCHERA: USD 25.000 BAULERA: USD 5.000 3 dormitorios en SUITE completamente equipados Área de servicio completa Acceso de servicio independiente Palier SEMIPRIVADO Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con muebles y mesada Terraza con parrilla AMENITIES: Generador con cobertura del 100% para todo el edificio Piscina 2 Parrilleros Sala de niños Sala de recreación Sala de juegos de mesa Terraza Estacionamiento para visitantes Gimnasio, Sauna, Pilates Sala de coworking Ubicado sobre una de las más importantes y exclusivas avenidas de Asunción: Santísima Trinidad, la cual ademas se define como uno de los ejes principales de nuestra ciudad. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/eZmeynyf4CKTNuuf8 Entrega DICIEMBRE 2025 Consulta HOY mismo los planes de financiación. ID: 143063090-54

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 0

Coûts

Prix: US$ 375.000

Localisation

Quartier: Santísima Trinidad
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 393,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 390 k	US$ 0	—	US$ 390 k	US$ -3,8 K
2	US$ 405,6 k	US$ 0	—	US$ 405,6 k	US$ 11,9 k
3	US$ 421,8 k	US$ 0	—	US$ 421,8 k	US$ 28,1 k
4	US$ 438,7 k	US$ 0	—	US$ 438,7 k	US$ 44,9 k
5	US$ 456,2 k	US$ 0	—	US$ 456,2 k	US$ 62,5 k
6	US$ 474,5 k	US$ 0	—	US$ 474,5 k	US$ 80,7 k
7	US$ 493,5 k	US$ 0	—	US$ 493,5 k	US$ 99,7 k
8	US$ 513,2 k	US$ 0	—	US$ 513,2 k	US$ 119,5 k
9	US$ 533,7 k	US$ 0	—	US$ 533,7 k	US$ 140 k
10	US$ 555,1 k	US$ 0	—	US$ 555,1 k	US$ 161,3 k