Casa para oficina en Las Mercedes

Las Mercedes, Asunción

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≈ US$ 1.982

Precio original: Gs. 12.000.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 840/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Planta baja: Amplio salón que se conecta area de distribución Baño social Area de distribución Una oficina en suite Escritorio Comedor Cocina amoblada Galería Jardín Estacionamiento para varios vehículos Planta alta: 4 oficinas (1 en suite) Baño compartido Altillo que puede utilizarse para más oficina o depósito Condiciones de alquiler: Un mes de garantía Un mes de alquiler adelantado Comisión inmobiliaria (50% de un mes de alquiler) Se precisa garante

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Coûts

Prix: Gs. 12.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 1.982

Localisation

Quartier: Las Mercedes
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 2,1 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ -19,8
2	US$ 2,1 K	US$ 0	—	US$ 2,1 K	US$ 62,6
3	US$ 2,2 K	US$ 0	—	US$ 2,2 K	US$ 148,4
4	US$ 2,3 K	US$ 0	—	US$ 2,3 K	US$ 237,6
5	US$ 2,4 K	US$ 0	—	US$ 2,4 K	US$ 330,3
6	US$ 2,5 K	US$ 0	—	US$ 2,5 K	US$ 426,8
7	US$ 2,6 K	US$ 0	—	US$ 2,6 K	US$ 527,1
8	US$ 2,7 K	US$ 0	—	US$ 2,7 K	US$ 631,4
9	US$ 2,8 K	US$ 0	—	US$ 2,8 K	US$ 739,9
10	US$ 2,9 K	US$ 0	—	US$ 2,9 K	US$ 852,7