IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

LIMPIO, PIQUETE CUE, S RUTA: 1.056 M2 CUBIERTOS + SUP. EXTERIOR, P LOGISTICA, INDUSTRIAL

Herrera, Limpiolocalisation approximative au niveau du quartier

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 3.635

US$ 3,4/m²Precio original: Gs. 22.000.000

1.056 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%100

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Rendement brut est.760,8% par an

Loyer estiméUS$ 2.304/mois

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

LIMPIO, PIQUETE CUE, S/ RUTA: 1.056 M2 CUBIERTOS + SUP. EXTERIOR, P/ LOGISTICA, INDUSTRIAL, ETC, 22.000.000 GS. Alquilo depósito 1.056 m2 sobre ruta Limpio Piquete Cue - 22.000.000 Gs. ALQUILER DE DEPÓSITO – ¡ESPACIO Y FUNCIONALIDAD INMEJORABLES Se alquila amplio depósito de 1.056 m² cubiertos + 370 m² de área descubierta cercada, ideal para logística, almacenamiento o uso industrial. Ubicado sobre ruta asfaltada Limpio–Piquete Cué, a solo 1.000 mts de la nueva circunvalación, con excelente acceso vehicular. Oficina privada con baño y entrada independiente. Baño completo para el personal. Sistema de alarma y detección de incendios (PCI) con manguera y detectores. Reservorio de 25.000 litros con motobomba. Dos portones de acceso: frontal y lateral. Amplio estacionamiento interno. Ubicación estratégica en esquina, ideal para operaciones logísticas. PRECIO: 22.000.000 GS. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 1.056 m²

Coûts

Prix: Gs. 22.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 3.635

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Limpio
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 2.189/mois

ROI688,2%

Taux de cap.722,6%

Rend. brut760,6%

Rend. net688,2%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 3,8 K
Loyer effectif: US$ 2,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3,8 K	US$ 26,3 k	—	US$ 3,8 K	US$ 26,2 k
2	US$ 3,9 K	US$ 52,5 k	—	US$ 3,9 K	US$ 52,6 k
3	US$ 4,1 K	US$ 78,8 k	—	US$ 4,1 K	US$ 79,1 k
4	US$ 4,3 K	US$ 105,1 k	—	US$ 4,3 K	US$ 105,5 k
5	US$ 4,4 K	US$ 131,3 k	—	US$ 4,4 K	US$ 131,9 k
6	US$ 4,6 K	US$ 157,6 k	—	US$ 4,6 K	US$ 158,4 k
7	US$ 4,8 K	US$ 183,9 k	—	US$ 4,8 K	US$ 184,8 k
8	US$ 5 K	US$ 210,1 k	—	US$ 5 K	US$ 211,3 k
9	US$ 5,2 K	US$ 236,4 k	—	US$ 5,2 K	US$ 237,7 k
10	US$ 5,4 K	US$ 262,7 k	—	US$ 5,4 K	US$ 264,2 k