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VenteAppartement

En venta departamentos en Barrio Carmelitas, Asunción

Carmelitas, Asunción

Nouveau

US$ 172.706

≈ Gs. 1045,4 M

3Chambres

6Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA departamentos en Edificio Martinov, Barrio Carmelitas Ubicado en zona BCP y a 2 cuadras del Parque de la Salud. - Unidades disponibles de 2 y 3 habitaciones! Cuentan con amplio estar social, comedor y cocina integrados con equipamiento de muebles Impacto, balcón y vistas panorámicas. Área de servicio completa con acceso independiente. Ascensor, grupo generador. Amenities: Quincho cerrado, gimnasio y terraza con piscina. Unidades de 3 dormitorios: 📐Dimensión total: 113,31m² Piso 1- Precio: USD 181.296 Piso 2- Precio: USD 184.129 Unidades de 2 dormitorios 📐Dimensión total: 104.67 m² Precio: USD 172.706 Cocheras disponibles: USD 15.000 Ubicación: 📍 https://maps.apple.com/?ll=-25.279314,-57.573916&q=Dropped%20Pin&t=m

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3
Places de parking: 6

Coûts

Prix: US$ 172.706

Localisation

Quartier: Carmelitas
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 181,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 179,6 k	US$ 0	—	US$ 179,6 k	US$ -1,7 K
2	US$ 186,8 k	US$ 0	—	US$ 186,8 k	US$ 5,5 K
3	US$ 194,3 k	US$ 0	—	US$ 194,3 k	US$ 12,9 k
4	US$ 202 k	US$ 0	—	US$ 202 k	US$ 20,7 k
5	US$ 210,1 k	US$ 0	—	US$ 210,1 k	US$ 28,8 k
6	US$ 218,5 k	US$ 0	—	US$ 218,5 k	US$ 37,2 k
7	US$ 227,3 k	US$ 0	—	US$ 227,3 k	US$ 45,9 k
8	US$ 236,4 k	US$ 0	—	US$ 236,4 k	US$ 55 k
9	US$ 245,8 k	US$ 0	—	US$ 245,8 k	US$ 64,5 k
10	US$ 255,6 k	US$ 0	—	US$ 255,6 k	US$ 74,3 k