Duplex-Venta-PY Central Villa Elisa Sol de América

Villa Elisa

Nouveau

≈ US$ 68.561

Precio original: Gs. 415.000.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 600/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Hermosos chalets a estrenar con privilegiada ubicación en el barrio Sol de Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. América de la ciudad de Villa Elisa. Zona totalmente desarrollada y poblada, a 350 metros de la Avda Von Polesky.. Descripción:  2 dormitorios (uno en suite)  Baño familiar  Estacionamiento para 2 vehículos  Sala / comedor. (Cocina amoblada + bar integrado)  Empastado en el patio frontal y trasero, con zona de lavado  Termocalefón  Muralla y cerramiento perimetral completa Forma de pago: Crédito AFD através de Itaú. COD 947

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 415.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 68.561

Localisation

Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 72 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 71,3 k	US$ 0	—	US$ 71,3 k	US$ -685,6
2	US$ 74,2 k	US$ 0	—	US$ 74,2 k	US$ 2,2 K
3	US$ 77,1 k	US$ 0	—	US$ 77,1 k	US$ 5,1 K
4	US$ 80,2 k	US$ 0	—	US$ 80,2 k	US$ 8,2 K
5	US$ 83,4 k	US$ 0	—	US$ 83,4 k	US$ 11,4 k
6	US$ 86,8 k	US$ 0	—	US$ 86,8 k	US$ 14,8 k
7	US$ 90,2 k	US$ 0	—	US$ 90,2 k	US$ 18,2 k
8	US$ 93,8 k	US$ 0	—	US$ 93,8 k	US$ 21,8 k
9	US$ 97,6 k	US$ 0	—	US$ 97,6 k	US$ 25,6 k
10	US$ 101,5 k	US$ 0	—	US$ 101,5 k	US$ 29,5 k