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VenteAppartement

VENDO DPTO DE 2 DORMITORIOS EN VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 115.000

≈ Gs. 696,1 M

2Chambres

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%63

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA DPTO. DE 2 DORMITORIOS EN VILLA AURELIA. Departamento de 2 dormitorios en Villa AURELIA, cercano al eje corporativo y a los accesos principales que conectan a la ciudad de Asunciòn. Cuenta con: 2 domitorios 1 habitaciòn en suite y otra habitaciòn con baño compartido. Sala, cocina y comedor integrados. Zona de lavadero. Balcon con parrilla. 1 cochera techada. Amenities: Salon climatizado con parrilla Piscina Gimnasio con baños sexados. Amplia terraza con una vista inmejorable. Inversiòn: USD 115000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Places de parking: 1

Coûts

Prix: US$ 115.000

Localisation

Quartier: Villa Aurelia
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 120,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 119,6 k	US$ 0	—	US$ 119,6 k	US$ -1,2 K
2	US$ 124,4 k	US$ 0	—	US$ 124,4 k	US$ 3,6 K
3	US$ 129,4 k	US$ 0	—	US$ 129,4 k	US$ 8,6 K
4	US$ 134,5 k	US$ 0	—	US$ 134,5 k	US$ 13,8 k
5	US$ 139,9 k	US$ 0	—	US$ 139,9 k	US$ 19,2 k
6	US$ 145,5 k	US$ 0	—	US$ 145,5 k	US$ 24,8 k
7	US$ 151,3 k	US$ 0	—	US$ 151,3 k	US$ 30,6 k
8	US$ 157,4 k	US$ 0	—	US$ 157,4 k	US$ 36,6 k
9	US$ 163,7 k	US$ 0	—	US$ 163,7 k	US$ 42,9 k
10	US$ 170,2 k	US$ 0	—	US$ 170,2 k	US$ 49,5 k