IndiceParaguayInmo

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VenteEntrepôt

VILLA ELISA: 600 M2, AMPLIO DEPÓSITO FUNCIONAL + OFICINAS + PARKING ADJUNTO, OPOCION INME

Villa Elisa, Villa Elisalocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 2.148

US$ 3,6/m²Precio original: Gs. 13.000.000

1Salles de bain

600 m²Construits

600 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 667/m²

Rendement brut est.804,7% par an

Loyer estiméUS$ 1.440/mois

Valeur recommandée

US$ 400.173

≈ Gs. 2422,2 M

Fourchette estiméeUS$ 255 k–US$ 575,4 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

VILLA ELISA: 600 M2, AMPLIO DEPÓSITO FUNCIONAL + OFICINAS + PARKING ADJUNTO, OPOCION INMEJORABLE! 13.000.000 GS. ALQUILO AMPLIO DEPÓSITO - ZONA: VILLA ELISA. Dimensiones 15 x 40 Superficie construida: 600 m². PLANTA Clasipar! BAJA: • Recepción amplia con sanitario. • Kitchenette. PLANTA ALTA • 2 oficinas. • 1 baño. Observaciones: • Cuenta con dos entradas. • Apto para camiones de gran porte. • Se alquila con 2 terrenos empastados y cercados como para estacionamiento, con salida de calle a calle. • Instalación trifásica. • Planos aprobados. PRECIO: 13.000.000 GS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 600 m²
Construit: 600 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 13.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.148

Localisation

Quartier: Villa Elisa
Ville: Villa Elisa
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.368/mois

ROI727,9%

Taux de cap.764,2%

Rend. brut804,5%

Rend. net727,9%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 2,3 K
Loyer effectif: US$ 1,4 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,2 K	US$ 16,4 k	—	US$ 2,2 K	US$ 16,4 k
2	US$ 2,3 K	US$ 32,8 k	—	US$ 2,3 K	US$ 32,9 k
3	US$ 2,4 K	US$ 49,2 k	—	US$ 2,4 K	US$ 49,4 k
4	US$ 2,5 K	US$ 65,7 k	—	US$ 2,5 K	US$ 65,9 k
5	US$ 2,6 K	US$ 82,1 k	—	US$ 2,6 K	US$ 82,4 k
6	US$ 2,7 K	US$ 98,5 k	—	US$ 2,7 K	US$ 99 k
7	US$ 2,8 K	US$ 114,9 k	—	US$ 2,8 K	US$ 115,5 k
8	US$ 2,9 K	US$ 131,3 k	—	US$ 2,9 K	US$ 132 k
9	US$ 3,1 K	US$ 147,7 k	—	US$ 3,1 K	US$ 148,5 k
10	US$ 3,2 K	US$ 164,2 k	—	US$ 3,2 K	US$ 165,1 k