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VenteDuplex

Dúplex exclusivos en Altea Laguna Grande – San Lorenzo

San Lorenzo

Nouveau

US$ 131.000

≈ Gs. 792,9 M

3Chambres

3Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.013/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Dúplex exclusivos de 150 m²: confort y diseño en cada detalle Descubrí tu nuevo hogar en un barrio cerrado con seguridad 24h, rodeado de naturaleza y cerca de servicios clave. Cada dúplex de 150–155 m² ofrece un diseño moderno y funcional: 3 habitaciones, incluyendo una suite principal 3 baños completos, más baño de visitas Cocina equipada con muebles, horno, anafe y campana extractora Sala de estar y comedor amplios Patio trasero / jardín privado de ~20 m² Quincho con parrilla Estacionamiento para 2 vehículos Domótica y seguridad avanzada. Ideal para familias que buscan confort, privacidad y estilo, o para inversionistas que desean un proyecto en pozo con alta valorización. FECHA DE ENTREGA Octubre 2025

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Chambres: 3
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: US$ 131.000

Localisation

Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 137,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 136,2 k	US$ 0	—	US$ 136,2 k	US$ -1,3 K
2	US$ 141,7 k	US$ 0	—	US$ 141,7 k	US$ 4,1 K
3	US$ 147,4 k	US$ 0	—	US$ 147,4 k	US$ 9,8 K
4	US$ 153,3 k	US$ 0	—	US$ 153,3 k	US$ 15,7 k
5	US$ 159,4 k	US$ 0	—	US$ 159,4 k	US$ 21,8 k
6	US$ 165,8 k	US$ 0	—	US$ 165,8 k	US$ 28,2 k
7	US$ 172,4 k	US$ 0	—	US$ 172,4 k	US$ 34,8 k
8	US$ 179,3 k	US$ 0	—	US$ 179,3 k	US$ 41,7 k
9	US$ 186,5 k	US$ 0	—	US$ 186,5 k	US$ 48,9 k
10	US$ 193,9 k	US$ 0	—	US$ 193,9 k	US$ 56,4 k