IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

VENDO DEPTO 2 DORMITORIOS EN EDIFICIO JULIETA VILLAGE ASUNCION

San Vicente, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 99.124

25% sous la médiane

US$ 1,6 K/m²Precio original: Gs. 600.000.000

2Chambres

2Salles de bain

63 m²Construits

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 4 comparables du secteur.

Prix 35%90

Localisation 25%58

Rentabilité 25%84

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 1.573/m²

Médiane du secteurUS$ 2.098/m²

25% sous la médiane

Rendement brut est.7,9% par an

Loyer estiméUS$ 649/mois

Valeur recommandée

US$ 132.144

≈ Gs. 799,9 M

Fourchette estiméeUS$ 109 k–US$ 150,9 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Departamento de 2 Dorm- Edificio Julieta Village Ubicada en Asunción Sobre la Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com calle 18 de Julio c/ Av. Jose Felix Bogado Características: -63 m2 -2 Dormitorios -2 Baños, 1 en Suite -Cocina amoblada -Estar Comedor -Balcón con Parrilla integrada -Incluyen AA en los ambientes, -Muebles de Cocina, Horno y Anafe integrado con Extractor 44417 Amenities -Salón de Eventos -Quincho Climatizado

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Construit: 63 m²
Chambres: 2
Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 600.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Localisation

Quartier: San Vicente
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 617/mois

ROI7,1%

Taux de cap.7,5%

Rend. brut7,9%

Rend. net7,1%

Récupération14,1 ans

Capital investi: US$ 104,1 k
Loyer effectif: US$ 616,6/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 103,1 k	US$ 7,4 K	—	US$ 103,1 k	US$ 6,4 K
2	US$ 107,2 k	US$ 14,8 k	—	US$ 107,2 k	US$ 17,9 k
3	US$ 111,5 k	US$ 22,2 k	—	US$ 111,5 k	US$ 29,6 k
4	US$ 116 k	US$ 29,6 k	—	US$ 116 k	US$ 41,5 k
5	US$ 120,6 k	US$ 37 k	—	US$ 120,6 k	US$ 53,5 k
6	US$ 125,4 k	US$ 44,4 k	—	US$ 125,4 k	US$ 65,7 k
7	US$ 130,4 k	US$ 51,8 k	—	US$ 130,4 k	US$ 78,2 k
8	US$ 135,7 k	US$ 59,2 k	—	US$ 135,7 k	US$ 90,8 k
9	US$ 141,1 k	US$ 66,6 k	—	US$ 141,1 k	US$ 103,6 k
10	US$ 146,7 k	US$ 74 k	—	US$ 146,7 k	US$ 116,6 k