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VenteAppartement

Condominio Moravia- San Lorenzo

Laguna Grande, San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 776

Precio original: Gs. 4.700.000

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.293/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Alquilo departamento de 2 Dormitorios en Condominio Moravia - Avda. Laguna Grande esq. Río Paraguay, San Lorenzo. - (Zona Shop Pinedo, frente al colegio Liberty y Supermercado Los Jardines) - Precio: Gs 4.700.000 (Incluye iva y expensas) - 96,4 m2 propios - Dos dormitorios (uno en suite) - Baño familiar/social - Cocina, living y comedor integrados - Balcón amplio con parrilla y vista al jardín. - Lavadero amplio. - Cochera techada para dos vehículos. - (Los placares y muebles de cocina son de La Bella Cucina). *Amenities* - Portería y seguridad 24 hs. - 5000 m2 de áreas verdes. - Piscina para adultos y niños. - Gimnasio - Quincho climatizado. - Quincho en la terraza - Parque infantil - Guardería 002

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: Gs. 4.700.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 776

Localisation

Quartier: Laguna Grande
Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 814,8
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 807	US$ 0	—	US$ 807	US$ -7,8
2	US$ 839,3	US$ 0	—	US$ 839,3	US$ 24,5
3	US$ 872,9	US$ 0	—	US$ 872,9	US$ 58,1
4	US$ 907,8	US$ 0	—	US$ 907,8	US$ 93
5	US$ 944,1	US$ 0	—	US$ 944,1	US$ 129,3
6	US$ 981,9	US$ 0	—	US$ 981,9	US$ 167,1
7	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 206,4
8	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 247,2
9	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 289,7
10	US$ 1,1 K	US$ 0	—	US$ 1,1 K	US$ 333,9