Terreno en Venta en Central Luque Luque Luque

Central Luque Luque Luque, Luque

Nouveau

≈ US$ 2.746.539

Precio original: Gs. 16.624.827.863

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 308/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Oportunidad única: 15 hectáreas con excelente ubicación sobre la ruta Luque – San Bernardino Esta propiedad cuenta con 91 metros de frente sobre ruta, lo que garantiza una visibilidad inmejorable y fácil acceso. Se trata de un terreno amplio y versátil, ideal para desarrollar un barrio cerrado, loteamiento residencial o proyecto inmobiliario de gran escala. Ubicada a solo 20 minutos de San Bernardino y a 25 minutos del centro de Luque, combina lo mejor de la tranquilidad natural con la cercanía a centros urbanos. Precio: 16,642,872,836 ₲ Listing: 143011003-451 Ubicación: Luque, Central Precio: Gs. 16,642,872,836 ₲ USD 2,170,000 USD

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: Gs. 16.624.827.863
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.746.539

Localisation

Quartier: Central Luque Luque Luque
Ville: Luque

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

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Récupération—

Capital investi: US$ 2,9 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2,9 M	US$ 0	—	US$ 2,9 M	US$ -27,5 k
2	US$ 3 M	US$ 0	—	US$ 3 M	US$ 86,8 k
3	US$ 3,1 M	US$ 0	—	US$ 3,1 M	US$ 205,6 k
4	US$ 3,2 M	US$ 0	—	US$ 3,2 M	US$ 329,2 k
5	US$ 3,3 M	US$ 0	—	US$ 3,3 M	US$ 457,7 k
6	US$ 3,5 M	US$ 0	—	US$ 3,5 M	US$ 591,4 k
7	US$ 3,6 M	US$ 0	—	US$ 3,6 M	US$ 730,4 k
8	US$ 3,8 M	US$ 0	—	US$ 3,8 M	US$ 875 k
9	US$ 3,9 M	US$ 0	—	US$ 3,9 M	US$ 1 M
10	US$ 4,1 M	US$ 0	—	US$ 4,1 M	US$ 1,2 M