IndiceParaguayInmo

1 / 6

VenteDuplex

TRIPLEX A LA VENTA EN SAN LORENZO-LAURELTY

Pinedo, San Lorenzo

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

≈ US$ 99.124

19% sous la médiane

US$ 826/m²Precio original: Gs. 600.000.000

120 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%83

Localisation 25%88

Rentabilité 25%100

Risque 15%95

Prix/m² du bienUS$ 826/m²

Médiane du secteurUS$ 1.018/m²

19% sous la médiane

Rendement brut est.10,2% par an

Loyer estiméUS$ 839/mois

Valeur recommandée

US$ 122.161

≈ Gs. 739,4 M

Fourchette estiméeUS$ 109,8 k–US$ 128,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

com. El Clasificado en Paraguay Tríplex a la venta en San Lorenzo a tan solo 15 min del eje corporativo a treves den las avenidas como Mariscal López, Santa Teresa, Laguna Grande. La misma cuenta con la siguiente distribución: PLANTA BAJA -Living, comedor y cocina integrados -Baño Social -Galería/Quincho -Patio - Garaje para dos vehículos Planta Alta -Dos amplias Habitaciones -Baño Familiar -Lavadero -Terraza (con posibilidad de construir una habitación más) 📐Dimensiones Sup. Terreno: 5*24 Sup. Total Terreno: 120 m2 Super. Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Construida: 171 m2 📢Apto para crédito bancario 💰Inversión: Gs 600.000.000 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/z37v47DepMgyVYUU7

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 120 m²

Coûts

Prix: Gs. 600.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 99.124

Localisation

Quartier: Pinedo
Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 797/mois

ROI9,2%

Taux de cap.9,6%

Rend. brut10,2%

Rend. net9,2%

Récupération10,9 ans

Capital investi: US$ 104,1 k
Loyer effectif: US$ 797,1/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 103,1 k	US$ 9,6 K	—	US$ 103,1 k	US$ 8,6 K
2	US$ 107,2 k	US$ 19,1 k	—	US$ 107,2 k	US$ 22,3 k
3	US$ 111,5 k	US$ 28,7 k	—	US$ 111,5 k	US$ 36,1 k
4	US$ 116 k	US$ 38,3 k	—	US$ 116 k	US$ 50,1 k
5	US$ 120,6 k	US$ 47,8 k	—	US$ 120,6 k	US$ 64,3 k
6	US$ 125,4 k	US$ 57,4 k	—	US$ 125,4 k	US$ 78,7 k
7	US$ 130,4 k	US$ 67 k	—	US$ 130,4 k	US$ 93,3 k
8	US$ 135,7 k	US$ 76,5 k	—	US$ 135,7 k	US$ 108,1 k
9	US$ 141,1 k	US$ 86,1 k	—	US$ 141,1 k	US$ 123,1 k
10	US$ 146,7 k	US$ 95,6 k	—	US$ 146,7 k	US$ 138,3 k