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VenteAppartement

VENDO departamento de 2 dormitorios en suite, Edificio Eminent

Edificio Eminent, Asunción

Nouveau

US$ 359.100

≈ Gs. 2173,6 M

2Chambres
1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%88
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.049/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏢 Venta departamento de 2 dormitorios en suite, con renta activa, full amoblado 📍Edificio Eminent 105 m2 propios -Valor alquiler actual: Usd 1.900 🏷️ Valor de venta con muebles: Usd 359.100 Living comedor social Balcón Cocina independiente Lavadero Master suite con vestidor 1 dormitorio Baño familiar 🚗 1 cochera Amenities: * Foyer de Recepción y Salón de Fiestas estimado para 170 personas * Bar Restó con vista a piscina y amplias áreas parquizadas exteriores * Spa & Health Club con: sala de relax, sala de masajes, vestuarios, sauna húmeda y seco separado, ducha escocesa y otros servicios exclusivos * Peluquería * Área de Gimnasio con: áreas de musculación, aeróbica y pilates * Salón de Adultos y Business Center * Sala Multimedia y de Adolescentes * Kids Club con servicio de Niñera * Juegos exteriores para Niños * Rooftop con salones Parrilleros con expansiones exclusivas * Cava de Vinos

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2
Places de parking
1

Coûts

Prix
US$ 359.100

Localisation

Quartier
Edificio Eminent
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

  • Listed at from photos

Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 377,1 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -3,6 KAnnée 2 : US$ 11,3 kAnnée 3 : US$ 26,9 kAnnée 4 : US$ 43 kAnnée 5 : US$ 59,8 kAnnée 6 : US$ 77,3 kAnnée 7 : US$ 95,5 kAnnée 8 : US$ 114,4 kAnnée 9 : US$ 134,1 kAnnée 10 : US$ 154,5 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 373,5 kUS$ 0—US$ 373,5 kUS$ -3,6 K
2US$ 388,4 kUS$ 0—US$ 388,4 kUS$ 11,3 k
3US$ 403,9 kUS$ 0—US$ 403,9 kUS$ 26,9 k
4US$ 420,1 kUS$ 0—US$ 420,1 kUS$ 43 k
5US$ 436,9 kUS$ 0—US$ 436,9 kUS$ 59,8 k
6US$ 454,4 kUS$ 0—US$ 454,4 kUS$ 77,3 k
7US$ 472,6 kUS$ 0—US$ 472,6 kUS$ 95,5 k
8US$ 491,5 kUS$ 0—US$ 491,5 kUS$ 114,4 k
9US$ 511,1 kUS$ 0—US$ 511,1 kUS$ 134,1 k
10US$ 531,6 kUS$ 0—US$ 531,6 kUS$ 154,5 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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