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VenteAppartement

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Villa Morra

Villa Morra, Asunción

Nouveau

US$ 430.000

≈ Gs. 2602,8 M

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%70
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

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Description

Exclusivo Departamento en Villamorra - Edificio RIO LINDO Elegancia y Comodidad en Cada Rincón Bienvenido al corazón de la sofisticación en Asunción, donde se encuentra este magnífico departamento en el codiciado barrio de Villamorra. Con una ubicación privilegiada y amenidades de lujo, este espacio redefine el concepto de vivir bien. Características del Departamento: Superficie Espaciosa: Con 224 metros cuadrados de elegancia y funcionalidad, este departamento ofrece un ambiente amplio y bien distribuido. Dormitorios en Suite: Dos habitaciones en suite y una impresionante habitación Master suite, cada una diseñada para ofrecer privacidad y comodidad. Áreas Sociales internas Impecables: Una sala de estar y comedor generosamente dimensionados, perfectos para el entretenimiento y reuniones familiares. Cocina: Totalmente amoblada y equipada con algunos electrodomesticos, ( anafe, horno electrico). Balcón Tipo Terraza: Disfruta de vistas panorámicas desde un amplio balcón que combina la intimidad con la grandeza. Orientacion al frente con vista a la plaza con cerramiento de blindex Areas Climatizadas cielo raso, piso ceramico y porcelanato. Todas las areas son climatizadas, tu comodidad es una prioridad. Área de Lavado y Cuarto de Servicio: Equipado con todas las comodidades necesarias para facilitar la rutina diaria. Estacionamiento: Dos cocheras y una baulera para satisfacer todas las necesidades de almacenamiento y estacionamiento. Ubicación Excepcional: A tan solo una cuadra de la prestigiosa Avenida España y frente a una encantadora plaza, la ubicación de este departamento es inigualable. Villamorra, hoy uno de los barrios más deseados de Asunción, ofrece un entorno seguro y vibrante para disfrutar. Acceso y Seguridad: Con acceso principal y de servicio, junto con un ascensor independiente, la privacidad y seguridad están garantizadas. Porteria 24 hs Recepcion en el hall, 24 hs Amenities Gran salon climatizado parrilla techada frente a un espacio con salon privado para grupo reducido o familiar piscina amplia, rodeado de area de solarium y cerco vivo con espacios verdes recreando a una fresca naturaleza cancha de futbol de piso y volley estacionamiento para invitados sala de juegos para niños sala de juegos para adultos salon de reuniones tipo co-working Indentificacion Dpto 201 cocheras en Planta baja, ambas 201 baulera 21 Este departamento representa la culminación del estilo de vida de lujo en Asunción. Para más detalles, programar una visita, contáctenos hoy mismo. Su nuevo hogar en Villamorra lo espera. ID: 143063144-370

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Places de parking
1

Coûts

Prix
US$ 430.000

Localisation

Quartier
Villa Morra
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
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Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 451,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -4,3 KAnnée 2 : US$ 13,6 kAnnée 3 : US$ 32,2 kAnnée 4 : US$ 51,5 kAnnée 5 : US$ 71,7 kAnnée 6 : US$ 92,6 kAnnée 7 : US$ 114,4 kAnnée 8 : US$ 137 kAnnée 9 : US$ 160,5 kAnnée 10 : US$ 185 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 447,2 kUS$ 0US$ 447,2 kUS$ -4,3 K
2US$ 465,1 kUS$ 0US$ 465,1 kUS$ 13,6 k
3US$ 483,7 kUS$ 0US$ 483,7 kUS$ 32,2 k
4US$ 503 kUS$ 0US$ 503 kUS$ 51,5 k
5US$ 523,2 kUS$ 0US$ 523,2 kUS$ 71,7 k
6US$ 544,1 kUS$ 0US$ 544,1 kUS$ 92,6 k
7US$ 565,9 kUS$ 0US$ 565,9 kUS$ 114,4 k
8US$ 588,5 kUS$ 0US$ 588,5 kUS$ 137 k
9US$ 612 kUS$ 0US$ 612 kUS$ 160,5 k
10US$ 636,5 kUS$ 0US$ 636,5 kUS$ 185 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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