VENDO DEPARTAMENTO EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Nouveau

US$ 38.900

≈ Gs. 235,5 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%83

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.081/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! 𝗘𝗹 𝗺𝗲𝗷𝗼𝗿 𝗽𝗿𝗲𝗰𝗶𝗼 𝘆 𝗹𝗮 𝗺𝗮́𝘀 𝗮𝗹𝘁𝗮 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱 𝗱𝗲 𝗕𝗮𝗿𝗿𝗶𝗼 𝗝𝗔𝗥𝗔!! Lanzamiento en pre pozo: 𝗧𝗢W𝗡 𝗖𝗘𝗡𝗧𝗘𝗥 𝗝𝗔𝗥𝗔. A metros de la Universidad Americana y del Colegio Francés: alta demanda de alquileres por la zona. Tipologías monoambiente y 1 dormitorio. Bajas expensas, 𝗔𝗟𝗧𝗔 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗!! 𝗗𝗲𝘀𝗱𝗲 𝟯𝟴.𝟵𝟬𝟬 𝗨𝗦𝗗. Seña del 15% y financiación durante obra sin intereses. Inicio de obra: Diciembre 2025. 📍 𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/zWAKCycfyvNLKuXg7 Depto. modelo en Town Center Fdo. de la Mora.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 38.900

Localisation

Quartier: Barrio Jara
Ville: Asunción
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 40,8 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 40,5 k	US$ 0	—	US$ 40,5 k	US$ -389
2	US$ 42,1 k	US$ 0	—	US$ 42,1 k	US$ 1,2 K
3	US$ 43,8 k	US$ 0	—	US$ 43,8 k	US$ 2,9 K
4	US$ 45,5 k	US$ 0	—	US$ 45,5 k	US$ 4,7 K
5	US$ 47,3 k	US$ 0	—	US$ 47,3 k	US$ 6,5 K
6	US$ 49,2 k	US$ 0	—	US$ 49,2 k	US$ 8,4 K
7	US$ 51,2 k	US$ 0	—	US$ 51,2 k	US$ 10,3 k
8	US$ 53,2 k	US$ 0	—	US$ 53,2 k	US$ 12,4 k
9	US$ 55,4 k	US$ 0	—	US$ 55,4 k	US$ 14,5 k
10	US$ 57,6 k	US$ 0	—	US$ 57,6 k	US$ 16,7 k