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VenteEntrepôt

Depósito en venta en Encarnación, Paraguay

Chaipé, Encarnaciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 500.000

US$ 580/m²≈ Gs. 3026,5 M

862 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 580/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Depósito en venta en Encarnación, Paraguay Ubicada estratégicamente sobre la Ruta 6 km. 2 1/2. Esta propiedad es ideal como centro de logística y distribución, contando con un amplio depósito y un espacio dedicado para oficinas y showroom, perfecto para empresas que necesitan combinar almacenamiento, distribución y atención al cliente en un solo lugar. Características de la propiedad: - Espacio de almacenamiento: 400 m², con amplio espacio para el almacenamiento de productos, materiales o equipos. - Espacio de oficina y showroom: 90 m², diseñado para ofrecer un entorno profesional para oficinas y un área de exposición atractiva para los clientes. - 2da planta a terminar: La propiedad cuenta con una segundo piso que está lista para ser finalizada según las necesidades específicas del comprador, ofreciendo flexibilidad en el diseño y uso del espacio. - Estacionamiento: Espacios disponibles para estacionamiento de camionetas, facilitando el acceso y la logística para vehículos comerciales. Esta propiedad representa una excelente oportunidad para negocios que buscan expandirse en una ubicación clave, con fácil acceso y visibilidad desde una de las rutas principales de la región. Ideal para empresas que buscan optimizar su logística y distribución en Encarnación y sus alrededores. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rnj8iHhpvXtSbXi36

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 862 m²

Coûts

Prix: US$ 500.000

Localisation

Adresse: Chaipé, Encarnación, Itapúa, Paraguay
Quartier: Chaipé
Ville: Encarnación
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 525 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 520 k	US$ 0	—	US$ 520 k	US$ -5 K
2	US$ 540,8 k	US$ 0	—	US$ 540,8 k	US$ 15,8 k
3	US$ 562,4 k	US$ 0	—	US$ 562,4 k	US$ 37,4 k
4	US$ 584,9 k	US$ 0	—	US$ 584,9 k	US$ 59,9 k
5	US$ 608,3 k	US$ 0	—	US$ 608,3 k	US$ 83,3 k
6	US$ 632,7 k	US$ 0	—	US$ 632,7 k	US$ 107,7 k
7	US$ 658 k	US$ 0	—	US$ 658 k	US$ 133 k
8	US$ 684,3 k	US$ 0	—	US$ 684,3 k	US$ 159,3 k
9	US$ 711,7 k	US$ 0	—	US$ 711,7 k	US$ 186,7 k
10	US$ 740,1 k	US$ 0	—	US$ 740,1 k	US$ 215,1 k