IndiceParaguayInmo

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VenteAppartement

Anuncio 2803040

San Lorenzo

Nouveau

≈ US$ 72.856

Precio original: Gs. 441.000.000

2Chambres

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.101/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Avda. Defensores del Chaco esquina Mario Meyer Ciudad de San Lorenzo. Un punto estratégico, a pasos de la Universidad Nacional de Asunción y otras universidades, hospitales, Clasipar.com anuncios clasificados gratis colegios, supermercados, centros comerciales, bancos, shopping Pinedo, Shopping San Lorenzo, entre otros. Ubicacion: https://goo.gl/maps/CRFV1im6Nsms2n998 TAVA DEFENSORES de 6 pisos cuenta con 66 unidades de departamentos totalmente terminados. Piso 5 - Unidad 503 Las unidades son muy amplias y se distribuyen en: - 2 Dormitorios ambos con espaciosos placares de la marca Achón. -Cocina amoblada de la marca Achón.-Sala, comedor integrado. -Baño familiar con griferías alemanas importadas y termocalefón Manchini. -1 Área de servicio, lavadero. -Amplio balcón. -1 cochera. El edificio cuenta con: - 2 ascensores. - Generadores. - Portones automáticos. -Porteros eléctricos en cada departamento. -Portero. Unidades desde: - 64,75 m2 hasta 72 m2, los valores de cada unidad varían por altura, vista y ubicación. Obs: Consultar disponibilidad de cada unidad. Garage con costo extra desde Gs 38.000.000 -Apto crédito bancario en todos los bancos y cooperativas del PY. - Financiación bancaria con BANCO ATLAS en guaraníes hasta 30 años, o cualquier banco o cooperativa que cuente con créditos vía AFD, también trabajamos con banco Itaú y Visión. -Financiación propia hasta 5 años en guaraníes con una entrega mínima del 20% y luego el saldo en 60 cuotas.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 441.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 72.856

Localisation

Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 76,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 75,8 k	US$ 0	—	US$ 75,8 k	US$ -728,6
2	US$ 78,8 k	US$ 0	—	US$ 78,8 k	US$ 2,3 K
3	US$ 82 k	US$ 0	—	US$ 82 k	US$ 5,5 K
4	US$ 85,2 k	US$ 0	—	US$ 85,2 k	US$ 8,7 K
5	US$ 88,6 k	US$ 0	—	US$ 88,6 k	US$ 12,1 k
6	US$ 92,2 k	US$ 0	—	US$ 92,2 k	US$ 15,7 k
7	US$ 95,9 k	US$ 0	—	US$ 95,9 k	US$ 19,4 k
8	US$ 99,7 k	US$ 0	—	US$ 99,7 k	US$ 23,2 k
9	US$ 103,7 k	US$ 0	—	US$ 103,7 k	US$ 27,2 k
10	US$ 107,8 k	US$ 0	—	US$ 107,8 k	US$ 31,3 k