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VenteAppartement

DEPARTAMENTOS FRENTE A IPS INGAVI EDIFICIO MARLIN SAN LORENZO

San Lorenzo

Nouveau

US$ 32.090

≈ Gs. 194,2 M

1Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%88

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.177/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

MARLIN SAN LORENZO Frente mismo al IPS Ingavi TIPOLOGIAS 👉Monoambientes desde 32.090USD 28 m2 👉Tipología de 1 Dormitorio desde 46.330 USD 38m2 👉Departamento de 1 Dormitorio PLUS 48M2 USD. 56.550 👉Departamento de dos dormitorios USD. 78.890 68m2 Formas de pagos - Financiación a 12 meses durante obra sin intereses con entrega del 20% - Financiación propia hasta 5 años con entrega del 20% - Financiación 100% a través de fondos AFD - Obra en proceso - Finalización de obra: Agosto 2026 El nuevo proyecto de Marlin Desarrollos. Un edificio moderno y elegante con 14 pisos y 3 tipologías con 99 departamento 7 variedades de amenities, opciones de planos diferentes. Cada unidad está pensada y diseñada especialmente para el aprovechamiento de los espacios, garantizando la viabilidad para las personas independientes. CALIDAD PRECIO RENTABILIDAD MARLIN SAN LORENZO UN PROYECTO CON MÁXIMA RENTABILIDAD Amenities: Piscina con Deck Gimnasio Quinchos Climatizado y Exterior Coworking Lavandería común. Generador, Sistema CCTV Seguridad 24hs. Cochera Usd. 11.000 Baulera USD. 1.500 Equipamientos incluido: Aire acondicionado Mueble de Cocina Anafe Purificador Termo calefón

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1

Coûts

Prix: US$ 32.090

Localisation

Ville: San Lorenzo
Précision de localisation: Exacte

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 33,7 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 33,4 k	US$ 0	—	US$ 33,4 k	US$ -320,9
2	US$ 34,7 k	US$ 0	—	US$ 34,7 k	US$ 1 K
3	US$ 36,1 k	US$ 0	—	US$ 36,1 k	US$ 2,4 K
4	US$ 37,5 k	US$ 0	—	US$ 37,5 k	US$ 3,8 K
5	US$ 39 k	US$ 0	—	US$ 39 k	US$ 5,3 K
6	US$ 40,6 k	US$ 0	—	US$ 40,6 k	US$ 6,9 K
7	US$ 42,2 k	US$ 0	—	US$ 42,2 k	US$ 8,5 K
8	US$ 43,9 k	US$ 0	—	US$ 43,9 k	US$ 10,2 k
9	US$ 45,7 k	US$ 0	—	US$ 45,7 k	US$ 12 k
10	US$ 47,5 k	US$ 0	—	US$ 47,5 k	US$ 13,8 k