Oportunidad única: espacio comercial ideal para clínica en Asunción

Herrera, Asunción

Nouveau

≈ US$ 2.891

Precio original: Gs. 17.500.000

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.161/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar.com Si buscas un inmueble estratégico para una clínica, centro médico o consultorios, esta propiedad de 440m² ofrece versatilidad, amplitud y ubicación privilegiada. 🔹 Primera planta: Cuenta con tres consultorios independientes, cada uno con baño propio, proporcionando privacidad y comodidad para profesionales y pacientes. 🔹 Planta baja: Entrada principal con recepción ideal para la atención al público y gestión de pacientes. 🔹 Áreas de expansión: Espacios adicionales disponibles para ampliar la cantidad de consultorios, incluyendo habitaciones que han sido adaptadas como oficinas o espacios de atención médica. 🔹 Estacionamiento propio de aproximadamente 90m², ofreciendo facilidad y accesibilidad para clientes y personal. 🔹 Diseño funcional con múltiples ambientes que pueden transformarse según las necesidades del arrendatario. Este inmueble no es solo un espacio, sino una oportunidad para construir un centro de salud moderno y adaptado a la demanda. 📞 Consulta hoy mismo sobre disponibilidad y condiciones – este es el lugar donde tu visión puede tomar forma.Preferiblemente enviar correo al cesdia@gmail.com

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: Gs. 17.500.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 2.891

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 3 K
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 3 K	US$ 0	—	US$ 3 K	US$ -28,9
2	US$ 3,1 K	US$ 0	—	US$ 3,1 K	US$ 91,4
3	US$ 3,3 K	US$ 0	—	US$ 3,3 K	US$ 216,4
4	US$ 3,4 K	US$ 0	—	US$ 3,4 K	US$ 346,5
5	US$ 3,5 K	US$ 0	—	US$ 3,5 K	US$ 481,8
6	US$ 3,7 K	US$ 0	—	US$ 3,7 K	US$ 622,5
7	US$ 3,8 K	US$ 0	—	US$ 3,8 K	US$ 768,8
8	US$ 4 K	US$ 0	—	US$ 4 K	US$ 921
9	US$ 4,1 K	US$ 0	—	US$ 4,1 K	US$ 1,1 K
10	US$ 4,3 K	US$ 0	—	US$ 4,3 K	US$ 1,2 K