DEPARTAMENTO EN POZO - RECOLETA

Recoleta, Asunción

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US$ 58.000

≈ Gs. 351,1 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗕𝗼𝘂𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 a 1000 metros del Shopping Mariscal 📍500 mts de *La Cuadrita Paseo Peatonal de Restaurantes, Eje Corporativo, Gastronómico y entretenimiento, en la zona de mayor crecimiento de Asunción. Amenidades Exclusivas Domótica gestión eficiente de energía, seguridad, eficiencia y comodidad Alexa Asistente Virtual control por voz Cerradura digital control a distancia para el inversor y usuario NIX 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗟𝗘𝗧𝗔 🍃 ▪︎ 7 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 ▪︎ 24 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 ▪︎ 𝗥𝗼𝗼𝗳𝘁𝗼𝗽 con Amenities de Primer Nivel Departamentos 𝗺𝗼𝗻𝗼𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 y de 𝟭 habitación con balcón, parrilla y terminaciones premium. 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 ✅️ - Piscina, Quincho Climatizado con parrilla, Gym Premium, Coworking, Laundry ✨Balcón con parrilla en todas unidades El Artista Paraguayo Antonio Barú, aporta color y magia al mural de NIX Recoleta, como sello único e inicio de un vibrante recorrido por el Barrio Recoleta de Asunción.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 58.000

Localisation

Quartier: Recoleta
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 60,9 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ -580
2	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 1,8 K
3	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 4,3 K
4	US$ 67,9 k	US$ 0	—	US$ 67,9 k	US$ 7 K
5	US$ 70,6 k	US$ 0	—	US$ 70,6 k	US$ 9,7 K
6	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 12,5 k
7	US$ 76,3 k	US$ 0	—	US$ 76,3 k	US$ 15,4 k
8	US$ 79,4 k	US$ 0	—	US$ 79,4 k	US$ 18,5 k
9	US$ 82,6 k	US$ 0	—	US$ 82,6 k	US$ 21,7 k
10	US$ 85,9 k	US$ 0	—	US$ 85,9 k	US$ 25 k