Casa - Venta - Paraguay Central Lambaré

San Isidro, Lambaré

Nouveau

≈ US$ 97.472

Precio original: Gs. 590.000.000

2Chambres

3Salles de bain

10Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%50

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 560/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

ID: 143019044-102 Nº de Ambientes:5 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²360 Sup. Lote:12*30 Sup. Lote (m²):360 Area de Construcción (m²)110 Estacionamiento3 Plantas:1 En venta casa en Lambaré Barrio San Isidro con excelente ubicación a 2 cuadras de la Avda Ovando, a 20 metros de la Avda San Isidro y a pocos minutos de la Avda Cacique Lambaré y Von Polesky 📍La casa se encuentra ubicada sobre la calle la Fortuna, a 20 metros de la avenida San Isidro. (sobre calle empedrada) La propiedad cuenta con 2 construcciones. La primera es una casa independiente de 2 habitaciones, 2 baños, sala, cocina, lavadero, pequeño patio trasero, entrada para vehículo, estacionamiento para 3 autos. La segunda es un Departamento con entrada independiente y cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, area para la cocina, y un pequeño. En las inmediaciones se encuentran comercios, estaciones de servicio, farmacia, supermercados, una plaza a una cuadra de la casa, la linea de omnibus 23 pasa sobre la Avda San Isidro. Apto para credito bancario Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ZgpKHZoguz4LaPae7

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Maison

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 3
Places de parking: 10

Coûts

Prix: Gs. 590.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 97.472

Localisation

Quartier: San Isidro
Ville: Lambaré

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 102,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 101,4 k	US$ 0	—	US$ 101,4 k	US$ -974,7
2	US$ 105,4 k	US$ 0	—	US$ 105,4 k	US$ 3,1 K
3	US$ 109,6 k	US$ 0	—	US$ 109,6 k	US$ 7,3 K
4	US$ 114 k	US$ 0	—	US$ 114 k	US$ 11,7 k
5	US$ 118,6 k	US$ 0	—	US$ 118,6 k	US$ 16,2 k
6	US$ 123,3 k	US$ 0	—	US$ 123,3 k	US$ 21 k
7	US$ 128,3 k	US$ 0	—	US$ 128,3 k	US$ 25,9 k
8	US$ 133,4 k	US$ 0	—	US$ 133,4 k	US$ 31,1 k
9	US$ 138,7 k	US$ 0	—	US$ 138,7 k	US$ 36,4 k
10	US$ 144,3 k	US$ 0	—	US$ 144,3 k	US$ 41,9 k