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VenteAppartement

Elegante Departamento en Venta – Edificio Tribuna

Sajonia, Asunción

Nouveau

US$ 150.000

≈ Gs. 908 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 9 comparables du secteur.

Prix 35%—
Localisation 25%83
Rentabilité 25%—
Risque 15%85
Prix/m² du bien—
Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏙 Elegante Departamento en Venta – Edificio Tribunales, Barrio Sajonia Descubrí tu nuevo hogar en una de las zonas más tradicionales y estratégicas de Asunción. Este sofisticado departamento, ubicado en el exclusivo Edificio Tribunales del Barrio Sajonia, combina confort, diseño y funcionalidad. 📐 Superficie: 100 m² 🛏 2 habitaciones, incluyendo una suite Clasipar.com anuncios clasificados gratis principal amplia y cómoda, ideal para tu descanso diario. 🍽 Cocina moderna integrada al living-comedor, creando un ambiente luminoso y acogedor. 🚗 Cochera propia, un valor agregado en esta codiciada ubicación. Una oportunidad ideal para quienes valoran la calidad de vida, el estilo contemporáneo y la proximidad a servicios, comercios y espacios verdes. 💰 Inversión: USD 150.000 🔑 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo y agendá tu visita. ¡Tu nuevo hogar te está esperando!

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2

Coûts

Prix
US$ 150.000

Localisation

Quartier
Sajonia
Ville
Asunción
Précision de localisation
Exacte

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Localisation

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Paramètres

Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération—
Capital investi
US$ 157,5 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -1,5 KAnnée 2 : US$ 4,7 KAnnée 3 : US$ 11,2 kAnnée 4 : US$ 18 kAnnée 5 : US$ 25 kAnnée 6 : US$ 32,3 kAnnée 7 : US$ 39,9 kAnnée 8 : US$ 47,8 kAnnée 9 : US$ 56 kAnnée 10 : US$ 64,5 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 156 kUS$ 0—US$ 156 kUS$ -1,5 K
2US$ 162,2 kUS$ 0—US$ 162,2 kUS$ 4,7 K
3US$ 168,7 kUS$ 0—US$ 168,7 kUS$ 11,2 k
4US$ 175,5 kUS$ 0—US$ 175,5 kUS$ 18 k
5US$ 182,5 kUS$ 0—US$ 182,5 kUS$ 25 k
6US$ 189,8 kUS$ 0—US$ 189,8 kUS$ 32,3 k
7US$ 197,4 kUS$ 0—US$ 197,4 kUS$ 39,9 k
8US$ 205,3 kUS$ 0—US$ 205,3 kUS$ 47,8 k
9US$ 213,5 kUS$ 0—US$ 213,5 kUS$ 56 k
10US$ 222 kUS$ 0—US$ 222 kUS$ 64,5 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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