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VenteAppartement

VENDO DEPARTAMENTO FRENTE AL SHOPPING DEL SOL

Manorá, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

US$ 367.230

≈ Gs. 2222,8 M

2Chambres

3Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%68

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.049/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EDIFICIO ACRO HOME Vendo Departamento de 2 Dormitorios + servicio en Edificio Acro Home 43 Ubicado frente al Shopping del Sol Direccion: Dr. Lopez Moreira entre Nuestra Señora del Carme y Dr. Migone Distribución Departamento de 2 Dormitorios +servicio Area Propia: 131.2 Balcon: 26.2 m2 - 2 Dormitorio + servicio -3 Baño + servicio - Sala, Comedor y Cocina integrada Viene equipado con anafe, extractor, horno, microondas. placares, muebles superiores e inferiores, espejos, mamparas Amenities lujosos: Área social premium - Piscina infinity + solárium - Quinchos climatizados y exteriores con parrilla - Salón de eventos y lounge Wellness & relax - Gimnasio equipado - Spa (sauna seco y húmedo) - Beauty center - Espacios de relax Amenities exclusivos (niveles altos) - Bar estilo inglés - Cocina gourmet - Cava de vinos - Salas privadas de reuniones y juegos Servicios & comodidad - Lobby de doble altura - Cafetería - Seguridad y concierge 24 hs - Business center y coworking Exteriores - Parque infantil - Piscina para niños - Área para mascotas Seguridad y conserjería 24 horas Sala de choferes Lobby doble altura

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 3

Coûts

Prix: US$ 367.230

Localisation

Quartier: Manorá
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 385,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 381,9 k	US$ 0	—	US$ 381,9 k	US$ -3,7 K
2	US$ 397,2 k	US$ 0	—	US$ 397,2 k	US$ 11,6 k
3	US$ 413,1 k	US$ 0	—	US$ 413,1 k	US$ 27,5 k
4	US$ 429,6 k	US$ 0	—	US$ 429,6 k	US$ 44 k
5	US$ 446,8 k	US$ 0	—	US$ 446,8 k	US$ 61,2 k
6	US$ 464,7 k	US$ 0	—	US$ 464,7 k	US$ 79,1 k
7	US$ 483,2 k	US$ 0	—	US$ 483,2 k	US$ 97,7 k
8	US$ 502,6 k	US$ 0	—	US$ 502,6 k	US$ 117 k
9	US$ 522,7 k	US$ 0	—	US$ 522,7 k	US$ 137,1 k
10	US$ 543,6 k	US$ 0	—	US$ 543,6 k	US$ 158 k