IndiceParaguayInmo

1 / 9

VenteDuplex

Vendo Dúplex a estrenar en San Lorenzo - Laguna Grande!!

Laguna Grande, San Lorenzo

OpportunitéRentabilité élevéeNouveau

US$ 130.000

13% sous la médiane

US$ 722,2/m²≈ Gs. 786,9 M

3Chambres

180 m²Terrain

Intéressé ?

Générez le rapport ParaguayInmo avec l'analyse de prix, les comparables et l'indice de ce bien.

Générer le rapport Simuler un prêt

Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%75

Localisation 25%—

Rentabilité 25%100

Risque 15%85

Prix/m² du bienUS$ 722/m²

Médiane du secteurUS$ 826/m²

13% sous la médiane

Rendement brut est.11,6% par an

Loyer estiméUS$ 1.258/mois

Valeur recommandée

US$ 148.686

≈ Gs. 900 M

Fourchette estiméeUS$ 148,7 k–US$ 166,3 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

Télécharger le rapport PDF

Description

com. El Clasificado en Paraguay ¡Dúplex a Estrenar en San Lorenzo – Laguna Grande! ¿Buscás comodidad, seguridad y estilo en un solo lugar? Este dúplex lo tiene TODO Ubicado sobre Víctor Cáceres casi Laguna Grande (asfalto) 6x30 Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com m Superficie de terreno 180 m2 Planta Baja: Sala amplia con pisos de porcelanato Cocina amoblada + comedor Baño social Quincho con parrilla y área de servicio Hermoso patio trasero Planta Alta: 3 dormitorios (1 en suite con placar) Baño en suite Balcón con piso de parquet, elegante y acogedor Estacionamiento para 4 vehículos Propiedad amurallada, con cerca perimetral y sistema de alarma para mayor seguridad Título a transferir | Apto crédito bancario Ubicación exacta: https://maps.google.com/maps?q=-25.323308%2C-57.5124465&z=17&hl=es ¡Consultá hoy mismo y agendá tu visita!

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Duplex

Surface et pièces

Terrain: 180 m²
Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 130.000

Localisation

Quartier: Laguna Grande
Ville: San Lorenzo

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Simulateur d'investissement

Calculer la rentabilité de ce bienOuvrir

Résultat

Cash-flowUS$ 1.195/mois

ROI10,5%

Taux de cap.11%

Rend. brut11,6%

Rend. net10,5%

Récupération9,5 ans

Capital investi: US$ 136,5 k
Loyer effectif: US$ 1,2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 135,2 k	US$ 14,3 k	—	US$ 135,2 k	US$ 13 k
2	US$ 140,6 k	US$ 28,7 k	—	US$ 140,6 k	US$ 32,8 k
3	US$ 146,2 k	US$ 43 k	—	US$ 146,2 k	US$ 52,8 k
4	US$ 152,1 k	US$ 57,4 k	—	US$ 152,1 k	US$ 72,9 k
5	US$ 158,2 k	US$ 71,7 k	—	US$ 158,2 k	US$ 93,4 k
6	US$ 164,5 k	US$ 86 k	—	US$ 164,5 k	US$ 114 k
7	US$ 171,1 k	US$ 100,4 k	—	US$ 171,1 k	US$ 135 k
8	US$ 177,9 k	US$ 114,7 k	—	US$ 177,9 k	US$ 156,1 k
9	US$ 185 k	US$ 129,1 k	—	US$ 185 k	US$ 177,6 k
10	US$ 192,4 k	US$ 143,4 k	—	US$ 192,4 k	US$ 199,3 k