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VenteTerrain

Vendo hermoso terreno en Mariano Roque Alonso

Aeropuerto, Mariano Roque Alonso

Nouveau

≈ US$ 49.562

3% sous la médiane

US$ 137,7/m²Precio original: Gs. 300.000.000

360 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%64

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%80

Prix/m² du bienUS$ 138/m²

Médiane du secteurUS$ 142/m²

3% sous la médiane

Valeur recommandée

US$ 51.214

≈ Gs. 310 M

Fourchette estiméeUS$ 38,7 k–US$ 69,8 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Vendo hermoso terreno sobre asfalto en Mariano Roque Alonso! 📍 Bo. Monseñor Bogarín, Mariano R. Alonso. 🔱 Vendo terreno nivelado sobre asfalto en Mariano Roque Alonso, zona residencial y de mucho crecimiento, a metros de la Avda. Bernardino Caballero, con supermercados, plazas, escuelas y colegios a pasos, conexiones a ciudades vecinas como Luque, Limpio y Asunción! 📐Superficie del terreno 360m2 (12x30 metros)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 360 m²

Coûts

Prix: Gs. 300.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 49.562

Localisation

Quartier: Aeropuerto
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 52 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ -495,6
2	US$ 53,6 k	US$ 0	—	US$ 53,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ 3,7 K
4	US$ 58 k	US$ 0	—	US$ 58 k	US$ 5,9 K
5	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ 8,3 K
6	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 10,7 k
7	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 13,2 k
8	US$ 67,8 k	US$ 0	—	US$ 67,8 k	US$ 15,8 k
9	US$ 70,5 k	US$ 0	—	US$ 70,5 k	US$ 18,5 k
10	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 21,3 k