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VenteAppartement

DEPARTAMENTO EN CASA M - 3 suites + area servicio

Las Lomas, Asunción

Nouveau

US$ 881.240

≈ Gs. 5334,2 M

3Chambres
3Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%70
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.720/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Se dueño del departamento más lujoso de Asunción! ahora con financiación propia hasta a 10 años! Solo para propietarios exigentes que buscan discreción, comodidad y lujo. Casa M, el lujo de ser pocos. El edificio cuenta con solo 20 departamentos exclusivos, ubicados en el barrio LAS LOMAS, de la ciudad de Asunción, a 2 cuadras del shopping Del Sol y a pasos el World Trade Center. TIPOLOGIA C: 3 suites + area de servicio + 3 cocheras + 1 baulera 240 m2 SOLO DE DEPARTAMENTO 333 m2 totales PISO 3C: USD 806.709 PISO 5C: USD 881.240 Palier recibidor PRIVADO Amplio living comedor Cocina equipada con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Lavadero equipado con todos los muebles, mesadas y electrodomésticos de marcas premium Family room/ comedor familiar baño social Terraza en L con parrilla en acero inox y barandas vidriadas MASTER SUITE con amplio vestidor. 3 habitaciones en suite cada una con placard. Área de servicio con acceso independiente. (lavadero, habitación y baño, y balcon) Aberturas vidriadas de piso a techo, con doble vidriado hermético. Aire acondicionado central tipo VRV. Mesada de silestone para baños y cocinas. Pisos de madera natural hidrolaqueados. Instalaciones Domotizadas. Ascensores con palier privado. Ascensor de servicio. Terraza 3 cocheras 1 baulera Amenities: Piscina & Solarium Jacuzzi exterior Gimnasio Playroom Salón de eventos con parrilleros Spa de uso exclusivo Cava de Vinos Business Center Área Pet Friendly Estacionamiento de cortesía Sala de descanso para choferes y personal Área para personal de servicio Generador con cobertura del 100% del edificio. Consultá por los planes de financiación propia hasta a 10 años entrega minima del 30% ID: 143063080-124

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
3
Places de parking
3

Coûts

Prix
US$ 881.240

Localisation

Quartier
Las Lomas
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 925,3 k
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -8,8 KAnnée 2 : US$ 27,8 kAnnée 3 : US$ 66 kAnnée 4 : US$ 105,6 kAnnée 5 : US$ 146,9 kAnnée 6 : US$ 189,7 kAnnée 7 : US$ 234,3 kAnnée 8 : US$ 280,7 kAnnée 9 : US$ 329 kAnnée 10 : US$ 379,1 k1510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 916,5 kUS$ 0US$ 916,5 kUS$ -8,8 K
2US$ 953,1 kUS$ 0US$ 953,1 kUS$ 27,8 k
3US$ 991,3 kUS$ 0US$ 991,3 kUS$ 66 k
4US$ 1 MUS$ 0US$ 1 MUS$ 105,6 k
5US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 146,9 k
6US$ 1,1 MUS$ 0US$ 1,1 MUS$ 189,7 k
7US$ 1,2 MUS$ 0US$ 1,2 MUS$ 234,3 k
8US$ 1,2 MUS$ 0US$ 1,2 MUS$ 280,7 k
9US$ 1,3 MUS$ 0US$ 1,3 MUS$ 329 k
10US$ 1,3 MUS$ 0US$ 1,3 MUS$ 379,1 k

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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