Terreno en Venta en Surubii – Zona Club Centenario

Surubi I, Mariano Roque Alonso

Nouveau

US$ 150.000

≈ Gs. 908 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 134/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 Terreno en Venta en Surubii – Zona Club Centenario 🌳 Rodeado de naturaleza, cerca del campo de golf del Club Centenario. Zona tranquila, residencial y con Encontrá todo lo que necesitas excelente proyección. 📍 Ubicación estratégica: A pocos metros del nuevo acceso asfaltado. 📐 Disponibilidad: ▪️ 2 terrenos de 1.250 m² cada uno. ▪️ Superficie total: 2.500 m² (opcional adquirir ambos). 💰 Precio: ▪️ USD 75.000 cada terreno (USD 60/m²) ▪️ USD 150.000 por ambos terrenos juntos. 📌 Oportunidad ideal para construir una residencia de lujo, casa de fin de semana o para inversión futura. ¿Querés más info o coordinar una visita? 📲 Escribime directo por WhatsApp.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Coûts

Prix: US$ 150.000

Localisation

Quartier: Surubi I
Ville: Mariano Roque Alonso

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 157,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 156 k	US$ 0	—	US$ 156 k	US$ -1,5 K
2	US$ 162,2 k	US$ 0	—	US$ 162,2 k	US$ 4,7 K
3	US$ 168,7 k	US$ 0	—	US$ 168,7 k	US$ 11,2 k
4	US$ 175,5 k	US$ 0	—	US$ 175,5 k	US$ 18 k
5	US$ 182,5 k	US$ 0	—	US$ 182,5 k	US$ 25 k
6	US$ 189,8 k	US$ 0	—	US$ 189,8 k	US$ 32,3 k
7	US$ 197,4 k	US$ 0	—	US$ 197,4 k	US$ 39,9 k
8	US$ 205,3 k	US$ 0	—	US$ 205,3 k	US$ 47,8 k
9	US$ 213,5 k	US$ 0	—	US$ 213,5 k	US$ 56 k
10	US$ 222 k	US$ 0	—	US$ 222 k	US$ 64,5 k