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VenteAppartement

DEPARTAMENTO A ESTRENAR ZONA MUNICIPALIDAD DE ASUNCION

Herrera, Asunción

Nouveau

US$ 128.000

≈ Gs. 774,8 M

2Chambres

1Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

AMPLIO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA A 2 CUADRAS DE LA MUNICIPALIDAD DE ASUNCION... En el muy querido Barrio Herrera, en una ubicación estratégica, a media cuadra de la Avenida Mcal. López, 2 cuadras de la Municipalidad, 4 cuadras del Colegio del Sol, y cerca de TODO, se está erigiendo el destacable Edifico PAMPIDOS de 7 pisos + terraza. Con un diseño moderno, un aprovechamiento máximo de los espacios, una rooftop con piscina y vistas increíbles, PAMPIDOS es la nueva propuesta imperdible de nuestra ciudad capital. 86 m² propios. 2 Dormitorios con placares (1 en suite). 1 Baño familiar/social. Estar/comedor. Cocina equipada con mesada de mármol, horno empotrado, extractor, anafe. AA split en cada ambiente. 2 Balcones. Salón multiuso y parrilla en la azotea. Área de Coworking y sala de reunión. Piscina y Solárium con vista a 360° de Asunción. PAMPIDOS cuenta con tecnología de Smart Parking y un sistema de paneles solares para producción de agua caliente. FINANCIACION BANCARIA con Itaú. Cochera incluida.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: US$ 128.000

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 134,4 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 133,1 k	US$ 0	—	US$ 133,1 k	US$ -1,3 K
2	US$ 138,4 k	US$ 0	—	US$ 138,4 k	US$ 4 K
3	US$ 144 k	US$ 0	—	US$ 144 k	US$ 9,6 K
4	US$ 149,7 k	US$ 0	—	US$ 149,7 k	US$ 15,3 k
5	US$ 155,7 k	US$ 0	—	US$ 155,7 k	US$ 21,3 k
6	US$ 162 k	US$ 0	—	US$ 162 k	US$ 27,6 k
7	US$ 168,4 k	US$ 0	—	US$ 168,4 k	US$ 34 k
8	US$ 175,2 k	US$ 0	—	US$ 175,2 k	US$ 40,8 k
9	US$ 182,2 k	US$ 0	—	US$ 182,2 k	US$ 47,8 k
10	US$ 189,5 k	US$ 0	—	US$ 189,5 k	US$ 55,1 k