casa comercial en Luque

Isla Bogado, Luquelocalisation approximative au niveau du quartier

Nouveau

≈ US$ 127.209

Precio original: Gs. 770.000.000

2Salles de bain

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Analyse ParaguayInmo

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Prix 35%—

Localisation 25%58

Rentabilité 25%—

Risque 15%45

Prix/m² du bien—

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Explora esta casa comercial en Luque, Isla Bogado, ideal para tu negocio. Con 9 ambientes, destaca su tinglado depósito de 80 m² para camiones, edificio principal de 2 pisos con 160 m² (depósito de 60 m², 2 hab, 2 baños), y construcción trasera con 2 hab, salita-cocina-comedor, baño. Patio amplio para estacionamiento. Sobre Campo Vía, cerca de UTCD, Stock, Comisaría 46. ¡Impulsa tu empresa! 🏠 📏 Superficie: 9 ambientes, tinglado 80 m², depósito 60 m² 🚚 Tinglado depósito: 80 m², acceso camiones 🏢 Edificio principal: 2 pisos, 160 m², depósito 60 m², 2 hab, 2 baños 🏠 Construcción trasera: 2 hab, salita-cocina-comedor, baño 🌳 Patio: Amplio para estacionamiento 🚀 Uso: Ideal para logística, oficinas, comercios 💰 Precio: 770.000.000 🛣️ Ubicación: Sobre Campo Vía, Luque, cerca de UTCD, supermercados Stock, Comisaría 46. https://maps.app.goo.gl/L98PNJikWUJR9rPc6

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Salles de bain: 2

Coûts

Prix: Gs. 770.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 127.209

Localisation

Quartier: Isla Bogado
Ville: Luque
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 133,6 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 132,3 k	US$ 0	—	US$ 132,3 k	US$ -1,3 K
2	US$ 137,6 k	US$ 0	—	US$ 137,6 k	US$ 4 K
3	US$ 143,1 k	US$ 0	—	US$ 143,1 k	US$ 9,5 K
4	US$ 148,8 k	US$ 0	—	US$ 148,8 k	US$ 15,2 k
5	US$ 154,8 k	US$ 0	—	US$ 154,8 k	US$ 21,2 k
6	US$ 161 k	US$ 0	—	US$ 161 k	US$ 27,4 k
7	US$ 167,4 k	US$ 0	—	US$ 167,4 k	US$ 33,8 k
8	US$ 174,1 k	US$ 0	—	US$ 174,1 k	US$ 40,5 k
9	US$ 181,1 k	US$ 0	—	US$ 181,1 k	US$ 47,5 k
10	US$ 188,3 k	US$ 0	—	US$ 188,3 k	US$ 54,7 k