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VenteTerrain

VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA ELISA CENTRO, SOBRE LA AVENIDA VON POLESKI

Centro, Villa Elisa

Nouveau

US$ 770.000

85% au-dessus de la médiane

US$ 139,7/m²≈ Gs. 4660,8 M

5.510 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%0

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%75

Prix/m² du bienUS$ 140/m²

Médiane du secteurUS$ 76/m²

85% au-dessus de la médianehors échelle

Valeur recommandée

US$ 416.568

≈ Gs. 2521,5 M

Fourchette estiméeUS$ 416,6 k–US$ 673 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. VENDO TERRENO EN EL CENTRO DE VILLA ELISA CENTRO, SOBRE LA AVENIDA VON POLESKI Ubicación privilegiada: Cuenta con salida a tres calles. Terreno de 5.510m2 La propiedad está rodeada por la zona comercial donde se ubican: Punto Farma, El Food Park de Villa Elisa, Bristol Electrodomésticos, Biggie, Burger King, Supermercados Stock, Itaú Express, Hipermercado Luisito y muchos otros grandes centros comerciales de referencia. ID: 38517

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Terrain

Surface et pièces

Terrain: 5.510 m²

Coûts

Prix: US$ 770.000

Localisation

Quartier: Centro
Ville: Villa Elisa

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 808,5 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 800,8 k	US$ 0	—	US$ 800,8 k	US$ -7,7 K
2	US$ 832,8 k	US$ 0	—	US$ 832,8 k	US$ 24,3 k
3	US$ 866,1 k	US$ 0	—	US$ 866,1 k	US$ 57,6 k
4	US$ 900,8 k	US$ 0	—	US$ 900,8 k	US$ 92,3 k
5	US$ 936,8 k	US$ 0	—	US$ 936,8 k	US$ 128,3 k
6	US$ 974,3 k	US$ 0	—	US$ 974,3 k	US$ 165,8 k
7	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ 204,8 k
8	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 245,3 k
9	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 287,5 k
10	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 331,3 k