Local Gastronómico en Pozo en CIVIS X

Las Lomas, Asunciónlocalisation approximative au niveau du quartier

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US$ 1.062.290

≈ Gs. 6430,1 M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%73

Rentabilité 25%—

Risque 15%85

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.314/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Invertí en un concepto innovador dentro de CIVIS X, un desarrollo que redefine los espacios comerciales en Asunción combinando diseño, naturaleza y experiencia. CIVIS X se posiciona como un proyecto de vanguardia, pensado bajo principios de arquitectura de bienestar, donde la biofilia y la integración con el entorno natural crean un ambiente único para clientes y marcas. Ideal para restaurante o propuesta gastronómica premium. Características del proyecto: Diseño arquitectónico dinámico y contemporáneo Espacios pensados para maximizar la experiencia del usuario Integración con vegetación nativa Parque elevado con abundante naturaleza Ambientes que fomentan conexión, permanencia y disfrute Concepto diferencial: Fusión de arquitectura moderna con espacios verdes Experiencia sensorial y estética de alto nivel Propuesta única en el mercado paraguayo Una oportunidad estratégica para posicionar tu marca gastronómica en un entorno innovador, atractivo y con alto potencial de valorización. Consultá para más información sobre superficies disponibles, precios y condiciones de inversión. NG236

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Coûts

Prix: US$ 1.062.290

Localisation

Quartier: Las Lomas
Ville: Asunción
Précision de localisation: Approximative (quartier)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau du quartier ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 1,1 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ -10,6 k
2	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 33,6 k
3	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 79,5 k
4	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 127,3 k
5	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 177 k
6	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 228,7 k
7	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 282,5 k
8	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 338,4 k
9	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 396,6 k
10	US$ 1,6 M	US$ 0	—	US$ 1,6 M	US$ 457 k