DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL EDIFICIO ALBOR

Carmelitas, Asunción

Nouveau

US$ 80.310

≈ Gs. 486,1 M

3Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas Descubrí el lujo y la comodidad en el corazón de Asunción Albor Apartments es un exclusivo proyecto residencial ubicado en el barrio Las Lomas, sobre la Avda. Molas López, a pasos de la Avda. Aviadores del Chaco y del Shopping del Sol. Con entrega prevista para marzo de 2026, este edificio de 27 pisos ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios diseñados para quienes buscan calidad, seguridad y una ubicación estratégica. Características del Proyecto Pisos: 27 Departamentos: 99 unidades en total Ascensores: 3 modernos Estacionamientos: 5 niveles subterráneos Bauleras: Disponibles por USD 3.500 Financiación: Planes sin intereses durante la obra Piso 6: Piscina, quincho climatizado con parrilla, deck y solárium, kids room, business room Piso 27: Coworking, sala de cine, playroom para adultos, gimnasio, 3 terrazas al aire libre Tipologías y Precios Dormitorios Superficie (m²) Precio desde (USD) 1 53,5m² - 78.500 2 81,7m² - 122.596 3 137 m² - 212.056 3 (Penthouse) 205,95m² - 401.603 Precios sujetos a disponibilidad y cambios Ubicación Estratégica A solo metros de la Avda. Aviadores del Chaco y del Shopping del Sol, con fácil acceso a restaurantes, centros comerciales y zonas de entretenimiento.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 3

Coûts

Prix: US$ 80.310

Localisation

Quartier: Carmelitas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 84,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 83,5 k	US$ 0	—	US$ 83,5 k	US$ -803,1
2	US$ 86,9 k	US$ 0	—	US$ 86,9 k	US$ 2,5 K
3	US$ 90,3 k	US$ 0	—	US$ 90,3 k	US$ 6 K
4	US$ 94 k	US$ 0	—	US$ 94 k	US$ 9,6 K
5	US$ 97,7 k	US$ 0	—	US$ 97,7 k	US$ 13,4 k
6	US$ 101,6 k	US$ 0	—	US$ 101,6 k	US$ 17,3 k
7	US$ 105,7 k	US$ 0	—	US$ 105,7 k	US$ 21,4 k
8	US$ 109,9 k	US$ 0	—	US$ 109,9 k	US$ 25,6 k
9	US$ 114,3 k	US$ 0	—	US$ 114,3 k	US$ 30 k
10	US$ 118,9 k	US$ 0	—	US$ 118,9 k	US$ 34,6 k