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VenteAppartement

Departamento de dos dormitorios en Torre Mirador

Mburucuyá, Asunción

Nouveau

US$ 170.500

≈ Gs. 1032 M

2Chambres

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Clasipar! Torres Mirador Calidad y confort sobre Santísima Trinidad Departamentos modernos de 2 dormitorios en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción. ✔️ Amplios espacios con finas terminaciones ✔️ Amenities de primer nivel: piscinas, gimnasio, salón de eventos, sauna, quincho y más ✔️ Rentabilidad atractiva y potencial de plusvalía Tipología de 2 Dormitorios Tipo B - 93,72mts2 1 Dormitorio matrimonial en suite 1 Dormitorio familiar Living-Comedor Baño social Cocina con lavadero Balcón con parrilla Precios desde USD 170.500 Apto Para Crédito Bancario Ubicación estratégica, rodeado de áreas verdes y con acceso Encontrá todo lo que necesitas rápido a los principales puntos de la ciudad.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2

Coûts

Prix: US$ 170.500

Localisation

Quartier: Mburucuyá
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 179 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 177,3 k	US$ 0	—	US$ 177,3 k	US$ -1,7 K
2	US$ 184,4 k	US$ 0	—	US$ 184,4 k	US$ 5,4 K
3	US$ 191,8 k	US$ 0	—	US$ 191,8 k	US$ 12,8 k
4	US$ 199,5 k	US$ 0	—	US$ 199,5 k	US$ 20,4 k
5	US$ 207,4 k	US$ 0	—	US$ 207,4 k	US$ 28,4 k
6	US$ 215,7 k	US$ 0	—	US$ 215,7 k	US$ 36,7 k
7	US$ 224,4 k	US$ 0	—	US$ 224,4 k	US$ 45,3 k
8	US$ 233,3 k	US$ 0	—	US$ 233,3 k	US$ 54,3 k
9	US$ 242,7 k	US$ 0	—	US$ 242,7 k	US$ 63,6 k
10	US$ 252,4 k	US$ 0	—	US$ 252,4 k	US$ 73,4 k