EN VENTA – ESTACIÓN DE SERVICIO OPERATIVA COD. 7054

Capiatálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 346.935

US$ 342,8/m²Precio original: Gs. 2.100.000.000

1.012 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bienUS$ 343/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

📐 Superficie total: 1.012 m² La propiedad cuenta con: ✅ Estación de servicio totalmente operativa 🛒 Espacio destinado para market 🏢 Oficina administrativa 🚻 Baños 🚗 Amplio frente con excelente visibilidad y fácil acceso Una excelente opción para inversionistas com. El Clasificado en Paraguay que buscan adquirir un negocio en funcionamiento o potenciar su desarrollo comercial. 💰 Precio de venta: Gs. 2.100.000.000

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 1.012 m²

Coûts

Prix: Gs. 2.100.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 346.935

Localisation

Ville: Capiatá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 364,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 360,8 k	US$ 0	—	US$ 360,8 k	US$ -3,5 K
2	US$ 375,2 k	US$ 0	—	US$ 375,2 k	US$ 11 k
3	US$ 390,3 k	US$ 0	—	US$ 390,3 k	US$ 26 k
4	US$ 405,9 k	US$ 0	—	US$ 405,9 k	US$ 41,6 k
5	US$ 422,1 k	US$ 0	—	US$ 422,1 k	US$ 57,8 k
6	US$ 439 k	US$ 0	—	US$ 439 k	US$ 74,7 k
7	US$ 456,5 k	US$ 0	—	US$ 456,5 k	US$ 92,3 k
8	US$ 474,8 k	US$ 0	—	US$ 474,8 k	US$ 110,5 k
9	US$ 493,8 k	US$ 0	—	US$ 493,8 k	US$ 129,5 k
10	US$ 513,5 k	US$ 0	—	US$ 513,5 k	US$ 149,3 k