Depósito-Venta-PY Central Capiata

Capiatálocalisation approximative au niveau de la ville

Nouveau

≈ US$ 396.497

US$ 66/m²Precio original: Gs. 2.400.000.000

1Salles de bain

6.008 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice calculé à partir des données de l'annonce. Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%42

Rentabilité 25%—

Risque 15%55

Prix/m² du bienUS$ 66/m²

Médiane du secteur—

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

EN VENTA Gran Terreno de 6008 M² con Depósito y oficinas, ideal para Centro Logístico ★ Tinglado de 12x30 = 360 m2. ★ Altura 6,50. ★ 6.000 M2 de terreno. ★ Instalación trifásico. ★ Agua potable de SENASA. ★ Oficinas Construccion 10 x 30 = 300m2. ★ 2 oficinas cerradas con 1 baño. ★ 8 lugares con box. ★ 3 baños. ★ 2 depósitos. ★ 1 cocina. ★ Aire acondicionado central caset. ★ 1 recepción con muebles. ★ Paredes laterales en vidrio templado de 10 mm. ★ Terreno compacto con Árboles nativos. ★ Area de parrilla. ★ Ingreso por calle empedrada. 💰2.400.000.000 80055-93

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Local commercial

Surface et pièces

Terrain: 6.008 m²
Salles de bain: 1

Coûts

Prix: Gs. 2.400.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 396.497

Localisation

Ville: Capiatá
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 416,3 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 412,4 k	US$ 0	—	US$ 412,4 k	US$ -4 K
2	US$ 428,9 k	US$ 0	—	US$ 428,9 k	US$ 12,5 k
3	US$ 446 k	US$ 0	—	US$ 446 k	US$ 29,7 k
4	US$ 463,8 k	US$ 0	—	US$ 463,8 k	US$ 47,5 k
5	US$ 482,4 k	US$ 0	—	US$ 482,4 k	US$ 66,1 k
6	US$ 501,7 k	US$ 0	—	US$ 501,7 k	US$ 85,4 k
7	US$ 521,8 k	US$ 0	—	US$ 521,8 k	US$ 105,4 k
8	US$ 542,6 k	US$ 0	—	US$ 542,6 k	US$ 126,3 k
9	US$ 564,3 k	US$ 0	—	US$ 564,3 k	US$ 148 k
10	US$ 586,9 k	US$ 0	—	US$ 586,9 k	US$ 170,6 k