VENDO PROPIEDAD CON OFICINAS Y DESPÓSITO SOBRE AVDA. ESPAÑA

Carmelitas, Asunción

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US$ 7.000.000

≈ Gs. 42,4 mil M

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%70

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.388/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción, con doble acceso y gran potencial de desarrollo. Ideal para empresas, operadores logísticos o desarrolladores inmobiliarios. Superficie total: 4.890 m² Construcción existente: 2.000 m² Frente sobre Avda. España: 56,90 metros Acceso vehicular por ambas calles Posibilidad de construir PB + 8 pisos Características: Oficinas amplias, luminosas y funcionales Depósitos con buena altura y espacio de maniobra Zona comercial y corporativa consolidada Excelente conectividad y visibilidad para tu Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. empresa.

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Coûts

Prix: US$ 7.000.000

Localisation

Quartier: Carmelitas
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 7,4 M
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 7,3 M	US$ 0	—	US$ 7,3 M	US$ -70 k
2	US$ 7,6 M	US$ 0	—	US$ 7,6 M	US$ 221,2 k
3	US$ 7,9 M	US$ 0	—	US$ 7,9 M	US$ 524 k
4	US$ 8,2 M	US$ 0	—	US$ 8,2 M	US$ 839 k
5	US$ 8,5 M	US$ 0	—	US$ 8,5 M	US$ 1,2 M
6	US$ 8,9 M	US$ 0	—	US$ 8,9 M	US$ 1,5 M
7	US$ 9,2 M	US$ 0	—	US$ 9,2 M	US$ 1,9 M
8	US$ 9,6 M	US$ 0	—	US$ 9,6 M	US$ 2,2 M
9	US$ 10 M	US$ 0	—	US$ 10 M	US$ 2,6 M
10	US$ 10,4 M	US$ 0	—	US$ 10,4 M	US$ 3 M