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VenteAppartement

CÓMODO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO + COCHERA en barrio Herrera

Herrera, Asunción

Nouveau

≈ US$ 694

Precio original: Gs. 4.200.000

1Chambres

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 12 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 975/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

🏡 CÓMODO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO + COCHERA en barrio Herrera 📍 A pasos de la Municipalidad de Asunción https://maps.app.goo.gl/6ShGaB5zhNahuwVw8 El Edificio Pámpidos, totalmente a estrenar, se ubica en el barrio Herrera, sobre la calle Rogelio Benítez entre Av. Mcal. López y Guido Spano. 🌟 Departamento 503 – Piso 5 ✨ Disfrutá todos los días de una vista única del amanecer y la puesta de sol 🌅 🔹 Características principales * 📐 Superficie propia: 61 m² * 🪟 Ubicado al frente – Orientación Este (E) * 🛋️ Acogedora sala comedor * 🌿 Amplio balcón (apto para parrilla portátil 🍖) * 🍳 Cocina semi-integrada con: ✔️ Placares ✔️ Horno ✔️ Anafe ✔️ Campana extractora ✔️ Conexión para lavarropas ✔️ Mesadas de granito + barra desayunador 🧺🍽️ * 🚿 Baño social/familiar con mampara y espejo * 👑 Dormitorio con placares + pequeño balcón * 🚗 1 cochera fija SMART 🧊 Todos los ambientes climatizados 🛠️ Mobiliario de obra de primera calidad 🔸 Pisos y revestimientos de porcelanato de alta gama 🔸 Mesadas de granito en cocina y baños 🔸 Puertas y perfilería de aluminio premium 💰 Alquiler: Gs. 4.200.000 (IVA y expensas incluidos) 💼 🏢 AMENITIES DEL EDIFICIO 👮 Seguridad 24 hs 😊 Reconocimiento facial para ingreso 💦 Abastecimiento de agua caliente por paneles solares ⚡️Generador para áreas comunes 📍 En Entrepiso: * 🧑‍💼 Salón de reuniones * 🖥️ Área de coworking * 📍 En Rooftop: * 🏊 Piscina con ducha + solárium * 🛋️ Terrazas con livings exteriores y vistas a Asunción * 👥 Sala social equipada y climatizada * 🔥 Parrilla techada * 🚻 Baños y ducha

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 4.200.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 694

Localisation

Quartier: Herrera
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 728,7
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 721,8	US$ 0	—	US$ 721,8	US$ -6,9
2	US$ 750,6	US$ 0	—	US$ 750,6	US$ 21,9
3	US$ 780,7	US$ 0	—	US$ 780,7	US$ 52
4	US$ 811,9	US$ 0	—	US$ 811,9	US$ 83,2
5	US$ 844,4	US$ 0	—	US$ 844,4	US$ 115,7
6	US$ 878,1	US$ 0	—	US$ 878,1	US$ 149,4
7	US$ 913,3	US$ 0	—	US$ 913,3	US$ 184,6
8	US$ 949,8	US$ 0	—	US$ 949,8	US$ 221,1
9	US$ 987,8	US$ 0	—	US$ 987,8	US$ 259,1
10	US$ 1 K	US$ 0	—	US$ 1 K	US$ 298,6