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VenteAppartement

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS

Las Lomas, Asunción

Nouveau

≈ US$ 1.156

Precio original: Gs. 7.000.000

2Chambres
1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%
Localisation 25%
Rentabilité 25%
Risque 15%65
Prix/m² du bien
Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

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Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS A ESTRENAR CON COCHERA EN EL EDIFICIO PUNTO MOLAS El edificio Punto Molas está ubicado sobre la Avda. Molas López esquina Aviadores del Chaco, a pasos de los principales centros comerciales (Paseo La Galería y Shopping del Sol) y del eje corporativo, con excelente acceso y cercanía a todas las vías de entrada y salida de la ciudad. Se encuentra en una de las zonas de mayor desarrollo inmobiliario de Asunción y con alta rentabilidad. Este luminoso y confortable departamento de 2 dormitorios en suite con placares se encuentra en el séptimo piso, con vista al eje corporativo. Con un diseño moderno y funcional, ofrece: • Amplia sala de estar con cocina integrada • Baño social • Área de lavadero • Cómodo balcón con parrilla, accesible desde la sala y el dormitorio principal Cuenta con terminaciones premium, baños en suite completos con mampara de vidrio templado, artefactos sanitarios y griferías monocomando de primera calidad. Equipado con aire acondicionado en todos los ambientes y mueble de cocina con mesada de granito. El edificio consta de 16 pisos, con 11 niveles de departamentos y 2 plantas de amenities que incluyen: • Salón de usos múltiples (SUM) • Business center • Gimnasio con equipamiento de primera línea • Amplia terraza • Piscina con vista panorámica • Solarium • Quincho con parrilla Superficie propia: 86 m² Incluye: 1 cochera Ubicación: Ver en mapa Monto de alquiler: 7.000.000 Gs ID: 38524

Fiche technique

Général

Opération
Vente
Type
Appartement

Surface et pièces

Chambres
2
Places de parking
1

Coûts

Prix
Gs. 7.000.000
Équivalent approx. (USD)
≈ US$ 1.156

Localisation

Quartier
Las Lomas
Ville
Asunción

Annonce

Publiée le
26 jul. 2026
Dernière mise à jour
26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois
ROI0%
Taux de cap.0%
Rend. brut0%
Rend. net0%
Récupération
Capital investi
US$ 1,2 K
Loyer effectif
US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année 1 : US$ -11,6Année 2 : US$ 36,5Année 3 : US$ 86,5Année 4 : US$ 138,6Année 5 : US$ 192,7Année 6 : US$ 248,9Année 7 : US$ 307,4Année 8 : US$ 368,3Année 9 : US$ 431,5Année 10 : US$ 497,41510
AnnéeValeurFlux cum.DetteValeur netteGain total
1US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ -11,6
2US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 36,5
3US$ 1,3 KUS$ 0US$ 1,3 KUS$ 86,5
4US$ 1,4 KUS$ 0US$ 1,4 KUS$ 138,6
5US$ 1,4 KUS$ 0US$ 1,4 KUS$ 192,7
6US$ 1,5 KUS$ 0US$ 1,5 KUS$ 248,9
7US$ 1,5 KUS$ 0US$ 1,5 KUS$ 307,4
8US$ 1,6 KUS$ 0US$ 1,6 KUS$ 368,3
9US$ 1,6 KUS$ 0US$ 1,6 KUS$ 431,5
10US$ 1,7 KUS$ 0US$ 1,7 KUS$ 497,4

Projection simplifiée : loyer et charges constants, plus-value composée chaque année. Ne constitue pas un conseil financier.

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