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VenteEntrepôt

LUQUE, ITA ANGA, S ASFALTO: 500M2, AMPLIO TINGLADO, 575 M2 + OFICINAS, P EMPRESAS, DISTR

Luque, Luquelocalisation approximative au niveau de la ville

Rentabilité élevéeNouveau

US$ 1.925

US$ 3,9/m²≈ Gs. 11,7 M

500 m²Terrain

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 7 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%47

Rentabilité 25%100

Risque 15%90

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 417/m²

Rendement brut est.1.287,3% par an

Loyer estiméUS$ 2.065/mois

Valeur recommandée

US$ 208.333

≈ Gs. 1261 M

Fourchette estiméeUS$ 160,9 k–US$ 235,2 k

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

LUQUE, ITA ANGA, S/ ASFALTO: 500M2, AMPLIO TINGLADO, 575 M2 + OFICINAS, P/ EMPRESAS, DISTRIBUIDORAS, 1925 USD. Alquilo Amplio Tinglado en Luque Ubicado en el Barrio Ita Anga, sobre calle asfaltada en una zona estratégica. Dimensión Total: 575 m2 Oficina: 75 m2 Espacio Bruto: 500 m2 Consta de: - Oficina con Baño - Baño sexado con ducha Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com (Para Personal) - Estacionamiento frente al tinglado - Piso Hormigonado - Doble Acceso Obs.: Portón para acceso de camiones de gran porte Altura de 7,50 metros. PRECIO DE ALQUILER: 1.925 USD (IVA INCLUIDO) - CONVERSABLE Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Entrepôt

Surface et pièces

Terrain: 500 m²

Coûts

Prix: US$ 1.925

Localisation

Quartier: Luque
Ville: Luque
Précision de localisation: Approximative (ville)

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

Listed at from photos

Localisation

Localisation estimée au niveau de la ville ; le cercle indique la zone approximative, pas l'adresse exacte.

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Résultat

Cash-flowUS$ 1.962/mois

ROI1.164,7%

Taux de cap.1.222,9%

Rend. brut1.287,3%

Rend. net1.164,7%

Récupération0,1 ans

Capital investi: US$ 2 K
Loyer effectif: US$ 2 K/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 2 K	US$ 23,5 k	—	US$ 2 K	US$ 23,5 k
2	US$ 2,1 K	US$ 47,1 k	—	US$ 2,1 K	US$ 47,1 k
3	US$ 2,2 K	US$ 70,6 k	—	US$ 2,2 K	US$ 70,8 k
4	US$ 2,3 K	US$ 94,2 k	—	US$ 2,3 K	US$ 94,4 k
5	US$ 2,3 K	US$ 117,7 k	—	US$ 2,3 K	US$ 118 k
6	US$ 2,4 K	US$ 141,2 k	—	US$ 2,4 K	US$ 141,7 k
7	US$ 2,5 K	US$ 164,8 k	—	US$ 2,5 K	US$ 165,3 k
8	US$ 2,6 K	US$ 188,3 k	—	US$ 2,6 K	US$ 188,9 k
9	US$ 2,7 K	US$ 211,9 k	—	US$ 2,7 K	US$ 212,6 k
10	US$ 2,8 K	US$ 235,4 k	—	US$ 2,8 K	US$ 236,2 k