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VenteAppartement

DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS Y 1 COCHERA EN BARRIO SAJONIA - ASUNCIÓN

Sajonia, Asunción

Nouveau

≈ US$ 80.951

Precio original: Gs. 490.000.000

2Chambres

1Salles de bain

1Places de parking

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Analyse ParaguayInmo

Indice d'opportunité sur 11 comparables du secteur.

Prix 35%—

Localisation 25%—

Rentabilité 25%—

Risque 15%65

Prix/m² du bien—

Médiane du secteurUS$ 1.695/m²

Valeur recommandée

Il n'y a pas encore assez de comparables dans le secteur pour estimer une valeur avec confiance.

Méthode de calcul : nous sélectionnons les annonces actives de même type et opération, dans un rayon de 2,5 km (ou le même quartier/ville), de surface comparable. La médiane du prix au m² définit la valeur recommandée ; la fourchette correspond à l'intervalle entre les 25e et 75e centiles. Montants normalisés en US$ (Gs. 6.053 pour 1 US$). Il s'agit d'une estimation statistique, pas d'une expertise formelle.

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Description

𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗗𝗘 𝟮 𝗗𝗢𝗥𝗠𝗜𝗧𝗢𝗥𝗜𝗢𝗦 𝗬 𝟭 𝗖𝗢𝗖𝗛𝗘𝗥𝗔 𝗘𝗡 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗦𝗔𝗝𝗢𝗡𝗜𝗔 - 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡✨ Oportunidad de tener tu departamento semi nuevo, al mejor precio de mercado, en Sajonia, a metros de Palacio de Justicia y del Parque Carlos Antonio López, y a pasos de los Nuevos Ministerios, del Puerto, del Microcentro de Asunción y del Colegio Cristo Rey. Departamento 304, piso 3, ideal para vivir o para invertir, por la alta demanda de alquiler por la zona. 🛏🛏 2 dormitorios. 🚿 1 baño familiar con calefón. 🍝 Cocina/ Lavadero. 🛋🪑 Living Comedor. ❄AA en todos los ambientes. 🍃 Balcón. 🚗 1 cochera techada. 📐𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐚: 63,8m² + 12,5m² de cochera. 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://goo.gl/maps/1X9rLSY4UVBepVW27 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 490.000.000 GS. 📝𝗖𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝗰𝗰, 𝗮𝗽𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗮𝗿𝗶𝗼

Fiche technique

Général

Opération: Vente
Type: Appartement

Surface et pièces

Chambres: 2
Salles de bain: 1
Places de parking: 1

Coûts

Prix: Gs. 490.000.000
Équivalent approx. (USD): ≈ US$ 80.951

Localisation

Quartier: Sajonia
Ville: Asunción

Annonce

Publiée le: 26 jul. 2026
Dernière mise à jour: 26 jul. 2026

Équipements et extras

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Résultat

Cash-flowUS$ 0/mois

ROI0%

Taux de cap.0%

Rend. brut0%

Rend. net0%

Récupération—

Capital investi: US$ 85 k
Loyer effectif: US$ 0/mois

Gain total projeté

gainperte· an

Année	Valeur	Flux cum.	Dette	Valeur nette	Gain total
1	US$ 84,2 k	US$ 0	—	US$ 84,2 k	US$ -809,5
2	US$ 87,6 k	US$ 0	—	US$ 87,6 k	US$ 2,6 K
3	US$ 91,1 k	US$ 0	—	US$ 91,1 k	US$ 6,1 K
4	US$ 94,7 k	US$ 0	—	US$ 94,7 k	US$ 9,7 K
5	US$ 98,5 k	US$ 0	—	US$ 98,5 k	US$ 13,5 k
6	US$ 102,4 k	US$ 0	—	US$ 102,4 k	US$ 17,4 k
7	US$ 106,5 k	US$ 0	—	US$ 106,5 k	US$ 21,5 k
8	US$ 110,8 k	US$ 0	—	US$ 110,8 k	US$ 25,8 k
9	US$ 115,2 k	US$ 0	—	US$ 115,2 k	US$ 30,2 k
10	US$ 119,8 k	US$ 0	—	US$ 119,8 k	US$ 34,8 k